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France › Arras › Blancs Monts Baudimont › Rue Moliere › n° 4

4 Rue Moliere, Arras

Vendu 89 000 € (1 171 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 6200031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 171 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Moliere1 696 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Blancs Monts Baudimont1 552 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Arras1 802 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN232 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 171 €/m² en 2018 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Moliere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2018 n° 4 · Maison · 5 p. 29/09/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 89 000 €1 171 €/m² 1 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
889 € 2 604 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MOLIERE 76 m² 120 004 € 1 579 €
14 RUE MOLIERE 62 m² 105 028 € 1 694 €
3 RUE DES DAHLIAS 76 m² 85 956 € 1 131 €
5 RUE DES DAHLIAS 76 m² 147 136 € 1 936 €
16 RUE MOLIERE 76 m² 120 992 € 1 592 €
18 RUE MOLIERE 76 m² 145 008 € 1 908 €
9 RUE DES DAHLIAS 62 m² 160 518 € 2 589 €
20 RUE MOLIERE 68 m² 141 372 € 2 079 €
9 PL MARC LANVIN 286 m² 338 910 € 1 185 €
10 RUE DES DAHLIAS 76 m² 121 144 € 1 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 2 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Molière
Fourchette courante1 548 – 1 861 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Molière ↗
Blancs Monts Baudimont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Blancs Monts Baudimont ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut6.6 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune139ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Moliere26 ventes depuis 2014 · 1 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancs Monts Baudimont522 ventes · 1 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 1 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Moliere à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2018, maison de 76 m² à 89 000 €, soit 1 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Non : 1 171 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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