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France › Arras › Saint-Pol › Rue George Sand › n° 12

12 Rue George Sand, Arras

Vendu 180 000 € (2 308 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6200040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue George Sand, 62000 Arrascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 026 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue George Sand1 652 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Pol1 615 €/m² 360 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Arras1 758 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN382 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue George Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 2 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2026 n° 12 · Maison · 5 p. 30/05/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €
19/07/2019 n° 12 · Maison · 5 p. 19/07/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 158 000 €2 026 €/m² 2 026 €
13/02/2015 n° 12 · Maison · 5 p. 13/02/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 218 € 2 603 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GEORGE SAND 78 m² 106 002 € 1 359 €
45 RUE GEORGE SAND 78 m² 142 038 € 1 821 €
8 RUE THEOPHILE GAUTIER 78 m² 147 030 € 1 885 €
8 RUE THEOPHILE GAUTIER 78 m² 137 748 € 1 766 €
2 RUE GEORGE SAND 78 m² 158 418 € 2 031 €
25 RUE ALPHONSE DAUDET 78 m² 145 080 € 1 860 €
17 RUE ALPHONSE DAUDET 78 m² 109 980 € 1 410 €
12 RUE THEOPHILE GAUTIER 78 m² 164 034 € 2 103 €
21 RUE ALPHONSE DAUDET 78 m² 95 004 € 1 218 €
3 RUE THEOPHILE GAUTIER 116 m² 188 500 € 1 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 2 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue George Sand
Fourchette courante1 554 – 2 027 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue George Sand ↗
Saint-Pol
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Pol ↗
Arras
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut6.2 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune140ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue George Sand27 ventes depuis 2014 · 1 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pol360 ventes · 1 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 1 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue George Sand à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue George Sand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2026, maison de 78 m² à 180 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue George Sand ?

Oui : 2 308 €/m² contre 1 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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