France › Arras › Hyper Centre › Rue Desire Bras › n° 9

9 Rue Desire Bras, Arras

Vendu 86 750 € (2 551 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 620003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Desire Bras, 62000 Arrascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 787 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Desire Bras2 626 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Hyper Centre1 974 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Arras2 353 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 883 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 551 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Desire Bras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 459 € À 3 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 750 €2 551 €/m² 2 551 €

18/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 500 €2 828 €/m² 2 828 €

18/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

17/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

31/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

12/08/2016 n° 9 · Appartement 12/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 000 €2 623 €/m² 2 623 €

01/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Desire Bras, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T−20 %2 107 €/m²Appt 14 m² · 15 ventes · 2026 n° 3−76 %622 €/m²Maison 193 m² · vendu 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI2 787 €/m²7 ventes · dernière 2022

RUE DESIRE BRASMÉDIANE DE LA RUE 2 626 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−61 %1 024 €/m²Maison 166 m² · vendu 2022 n° 6−31 %1 811 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 160 € 3 393 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 551 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE DES TROIS VISAGES 40 m² 87 560 € 2 189 €

61 RUE DES TROIS VISAGES 40 m² 76 520 € 1 913 €

61 RUE DES TROIS VISAGES 40 m² 101 120 € 2 528 €

61 RUE DES TROIS VISAGES 35 m² 94 010 € 2 686 €

55 RUE DES TROIS VISAGES 222 m² 408 036 € 1 838 €

1 T RUE DESIRE BRAS 107 m² 247 384 € 2 312 €

1 T RUE DESIRE BRAS 87 m² 228 462 € 2 626 €

1 T RUE DESIRE BRAS 28 m² 95 004 € 3 393 €

1 T RUE DESIRE BRAS 14 m² 37 898 € 2 707 €

1 T RUE DESIRE BRAS 25 m² 29 000 € 1 160 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 160 € à 3 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Désiré Bras

Fourchette courante2 184 – 2 816 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Désiré Bras ↗

Hyper Centre

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-16 %

Voir Hyper Centre ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+5 %

Rendement brut5.5 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Desire Bras25 ventes depuis 2014 · 2 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Desire Bras à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Desire Bras a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, appartement de 34 m² à 86 750 €, soit 2 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desire Bras ?

Non : 2 551 €/m² contre 2 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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