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France › Arras › Quartier Universitaire › Rue de Provence › n° 34

34 Rue de Provence, Arras

Vendu 184 400 € (2 459 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6200034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 107 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de Provence1 830 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Quartier Universitaire1 693 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Arras1 739 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN439 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 459 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2022 n° 34 · Maison · 5 p. 10/10/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 184 400 €2 459 €/m² 2 459 €
13/07/2018 n° 34 · Maison · 5 p. 13/07/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 158 000 €2 107 €/m² 2 107 €
28/02/2014 n° 34 · Maison · 5 p. 28/02/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
688 € 2 593 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DE PROVENCE 80 m² 132 000 € 1 650 €
33 RUE DE PROVENCE 75 m² 147 000 € 1 960 €
29 RUE DE PROVENCE 105 m² 217 350 € 2 070 €
27 RUE DE PROVENCE 100 m² 117 000 € 1 170 €
42 RUE DE PROVENCE 100 m² 112 000 € 1 120 €
26 RUE DE PROVENCE 135 m² 247 050 € 1 830 €
43 RUE DE PROVENCE 100 m² 114 000 € 1 140 €
48 RUE DE PROVENCE 80 m² 55 040 € 688 €
45 RUE DE BRETAGNE 80 m² 162 000 € 2 025 €
41 RUE DE BRETAGNE 75 m² 86 025 € 1 147 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 2 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Provence
Fourchette courante1 456 – 2 302 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Provence ↗
Quartier Universitaire
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Quartier Universitaire ↗
Arras
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut6.2 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune140ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Provence37 ventes depuis 2014 · 1 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Universitaire602 ventes · 1 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 1 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Provence à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Provence a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2022, maison de 75 m² à 184 400 €, soit 2 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Provence ?

Oui : 2 459 €/m² contre 1 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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