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France › Arras › Blancs Monts Baudimont › Rue Berlioz › n° 4

4 Rue Berlioz, Arras

Vendu 179 550 € (2 363 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 6200036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 510 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Berlioz1 741 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Blancs Monts Baudimont1 552 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Arras1 760 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0328
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN202 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 363 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 316 € À 2 363 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 14/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 179 550 €2 363 €/m² 2 363 €
09/10/2023 n° 4 · Maison · 5 p. 09/10/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 114 797 €1 510 €/m² 1 510 €
08/02/2022 n° 4 · Maison · 5 p. 08/02/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 181 € 2 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 363 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BERLIOZ 76 m² 110 276 € 1 451 €
10 RUE BERLIOZ 76 m² 153 976 € 2 026 €
12 RUE BERLIOZ 76 m² 130 036 € 1 711 €
16 RUE DEBUSSY 76 m² 97 584 € 1 284 €
5 RUE DEBUSSY 95 m² 127 965 € 1 347 €
20 RUE DEBUSSY 76 m² 140 828 € 1 853 €
5 RUE BERLIOZ 76 m² 134 596 € 1 771 €
1 RUE GOUNOD 76 m² 120 004 € 1 579 €
22 RUE DEBUSSY 126 m² 178 416 € 1 416 €
10 RUE DEBUSSY 76 m² 133 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 2 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berlioz
Fourchette courante1 663 – 2 226 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Berlioz ↗
Blancs Monts Baudimont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Blancs Monts Baudimont ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+6 %
Rendement brut6.6 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune139ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Berlioz21 ventes depuis 2014 · 1 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancs Monts Baudimont522 ventes · 1 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 1 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Berlioz à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, maison de 76 m² à 179 550 €, soit 2 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Oui : 2 363 €/m² contre 1 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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