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France › Arras › Saint-Pol › Rue Alphonse Daudet › n° 35

35 Rue Alphonse Daudet, Arras

Vendu 190 000 € (2 135 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6200028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 841 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Alphonse Daudet1 667 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Pol1 615 €/m² 360 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Arras1 775 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN252 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 135 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 654 € À 2 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2023 n° 35 · Maison · 4 p. 23/06/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 190 000 €2 135 €/m² 2 135 €
18/10/2018 n° 35 · Maison · 4 p. 18/10/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 163 850 €1 841 €/m² 1 841 €
29/12/2017 n° 35 · Maison · 4 p. 29/12/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 147 250 €1 654 €/m² 1 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 218 € 2 308 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE ALPHONSE DAUDET 89 m² 144 981 € 1 629 €
29 RUE ALPHONSE DAUDET 89 m² 162 959 € 1 831 €
29 RUE ALPHONSE DAUDET 89 m² 175 330 € 1 970 €
20 RUE GEORGE SAND 92 m² 142 968 € 1 554 €
20 RUE GEORGE SAND 92 m² 151 984 € 1 652 €
18 RUE GEORGE SAND 102 m² 192 780 € 1 890 €
28 RUE GEORGE SAND 92 m² 141 496 € 1 538 €
25 RUE ALPHONSE DAUDET 78 m² 145 080 € 1 860 €
21 RUE ALPHONSE DAUDET 78 m² 95 004 € 1 218 €
36 RUE GEORGE SAND 78 m² 125 970 € 1 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 2 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphonse Daudet
Fourchette courante1 628 – 2 037 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alphonse Daudet ↗
Saint-Pol
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Pol ↗
Arras
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut7 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune140ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Alphonse Daudet16 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pol360 ventes · 1 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 1 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Alphonse Daudet à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, maison de 89 m² à 190 000 €, soit 2 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Oui : 2 135 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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