France › Arras › Jean Jaurès Cheminots › Rue Alexandre Ribot › n° 8

8 Rue Alexandre Ribot, Arras

Vendu 383 000 € (2 059 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6200013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 059 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Alexandre Ribot1 819 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Jean Jaurès Cheminots1 599 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Arras2 000 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0477 + AV0479 + AV0511

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN582 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 059 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Alexandre Ribot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 628 € À 3 523 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2026 n° 8 · Maison · 2 p. 07/01/2026 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 383 000 €2 059 €/m² 2 059 €

09/08/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 09/08/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 303 000 €3 523 €/m² 3 523 €

04/12/2018 n° 8 · Maison · 4 p. 04/12/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Alexandre Ribot, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+27 %2 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 97−20 %1 448 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025 n° 123+14 %2 076 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023

RUE ALEXANDRE RIBOTMÉDIANE DE LA RUE 1 819 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 059 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 16+1 %1 835 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 18+35 %2 462 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 24−40 %1 096 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023 n° 28−9 %1 648 €/m²Appt 165 m² · 2 ventes · 2019 n° 32+1 %1 841 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2023 n° 36−25 %1 364 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 62−57 %789 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 94−7 %1 691 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019 n° 96−19 %1 465 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Alexandre Ribot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

937 € 3 723 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

157 RTE DE BAPAUME 101 m² 376 023 € 3 723 €

18 RUE ALEXANDRE RIBOT 104 m² 256 048 € 2 462 €

22 B RTE DE BAPAUME 109 m² 124 042 € 1 138 €

24 RTE DE BAPAUME 52 m² 65 988 € 1 269 €

155 RUE DU TEMPLE 85 m² 196 180 € 2 308 €

24 RUE ALEXANDRE RIBOT 114 m² 124 944 € 1 096 €

34 RTE DE BAPAUME 107 m² 175 052 € 1 636 €

157 RUE DU TEMPLE 106 m² 257 156 € 2 426 €

157 RUE DU TEMPLE 106 m² 315 032 € 2 972 €

143 RUE DU TEMPLE 158 m² 148 046 € 937 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 937 € à 3 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Ribot

Fourchette courante1 605 – 2 236 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Jean Jaurès Cheminots

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-20 %

Voir Jean Jaurès Cheminots ↗

Arras

Tendance 3 ans+5 %

vs département+21 %

Rendement brut6.2 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune140ᵉ sur 553

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 383 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 797 €

186 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Alexandre Ribot38 ventes depuis 2014 · 1 819 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Cheminots552 ventes · 1 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Alexandre Ribot à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Alexandre Ribot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, maison de 186 m² à 383 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Ribot ?

Oui : 2 059 €/m² contre 1 819 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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