France › Arras › Hyper Centre › Place Grand Place › n° 2

2 Place Grand Place, Arras

Name: 2 Place Grand Place, 62000 Arras
Address: 2 Place Grand Place, Arras, 62000, FR

Vendu 164 500 € (3 225 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 6200019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Place Grand Place, 62000 Arrascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 431 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Place Grand Place2 699 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Hyper Centre1 974 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Arras2 395 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 809 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0802

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1889

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 225 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Grand Place

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 225 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 164 500 €3 225 €/m² 3 225 €

26/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 000 €3 222 €/m² 3 222 €

15/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 124 000 €2 431 €/m² 2 431 €

29/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place Grand Place, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−23 %2 074 €/m²Appt 95 m² · 10 ventes · 2023 n° 25−10 %2 436 €/m²Appt 195 m² · vendu 2022 n° 47−25 %2 025 €/m²Appt 270 m² · vendu 2024 n° 53−20 %2 161 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2023 n° 63+7 %2 878 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2023 n° 65−3 %2 612 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2025

PLACE GRAND PLACEMÉDIANE DE LA RUE 2 699 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 431 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 2 T+18 %3 196 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 8+27 %3 422 €/m²Appt 182 m² · 2 ventes · 2018 n° 46−34 %1 771 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2022 n° 48−80 %544 €/m²Appt 285 m² · vendu 2016 n° 52+14 %3 083 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2020 n° 60−22 %2 106 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Place Grand Place →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 191 € 4 442 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 225 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU CARDINAL 99 m² 349 965 € 3 535 €

14 RUE DU CARDINAL 155 m² 349 990 € 2 258 €

1 RUE DE JUSTICE 105 m² 347 970 € 3 314 €

1 RUE DE JUSTICE 46 m² 139 978 € 3 043 €

1 RUE DE JUSTICE 104 m² 310 024 € 2 981 €

4 RUE DES DOMINICAINS 157 m² 292 020 € 1 860 €

2 T RUE DES DOMINICAINS 106 m² 267 014 € 2 519 €

3 RUE DE LA TAILLERIE 119 m² 329 987 € 2 773 €

15 PL GRAND PLACE 24 m² 75 000 € 3 125 €

15 PL GRAND PLACE 95 m² 228 000 € 2 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 191 € à 4 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Grand Place

Fourchette courante2 175 – 3 045 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Grand Place ↗

Hyper Centre

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-18 %

Voir Hyper Centre ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+7 %

Rendement brut5.9 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

611 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Grand Place45 ventes depuis 2014 · 2 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Grand Place à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Grand Place a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 51 m² à 164 500 €, soit 3 225 €/m².

Est-ce cher pour Place Grand Place ?

Oui : 3 225 €/m² contre 2 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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