France › Arradon › Square des Ormes › n° 12

12 Square des Ormes, Arradon

Vendu 407 000 € (4 904 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 566106 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

4 904 €▲ +6 %

Maison 83 m² vendu, 4 pièces · 13/07/2023

vs la rue : 4 633 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 633 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 4 416 € à 4 849 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 000 €

Arradon · 1 026 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

1970

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZB0120 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Square des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 904 € À 4 904 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 13/07/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 407 000 €4 904 €/m² 4 904 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Ormes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−36 %2 976 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 17−52 %2 227 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016

SQUARE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 4 633 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %3 253 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 4−43 %2 620 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2017 n° 8−6 %4 362 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI4 904 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 289 € 5 676 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 904 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 SQ DES ORMES 94 m² 410 028 € 4 362 €

2 CHE DE LA FORET 112 m² 429 968 € 3 839 €

14 CHE DE LA FORET 86 m² 374 014 € 4 349 €

5047 B RESIDENCE LES ORMES 83 m² 241 364 € 2 908 €

6 SQ DES PEUPLIERS 87 m² 380 016 € 4 368 €

28 CHE DE LA FORET 167 m² 474 948 € 2 844 €

30 RTE DE LA SALETTE 162 m² 775 980 € 4 790 €

5 SQ DES BOULEAUX 123 m² 544 029 € 4 423 €

24 RUE DE BOTQUELEN 100 m² 324 700 € 3 247 €

5 RUE DES CHENES 86 m² 350 020 € 4 070 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 289 € à 5 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 443 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square des Ormes3 ventes trop peu de ventes — —

Zone Rurale ↗538 ventes 3 369 € ▲ +55 %

Arradon ↗1 098 ventes 4 771 € ▲ +10 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +123 %

Square des Ormes

Ventes sur la voie3

Zone Rurale

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-29 %

Voir Zone Rurale ↗

Arradon

Tendance 3 ans+17 %

vs département+103 %

Rendement brut2.7 %

Voir Arradon ↗

Morbihan

Rang de la commune9ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 407 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

996 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square des Ormes à Arradon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, maison de 83 m² à 407 000 €, soit 4 904 €/m².

Est-ce cher pour Square des Ormes ?

Oui : 4 904 €/m² contre 4 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Arradon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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