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France › Arques › Rue Loucheur › n° 21

21 Rue Loucheur, Arques

Vendu 117 000 € (1 300 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 6251026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 300 €▼ −26 %
Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 26/12/2022
vs la rue : 1 757 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 757 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 1 252 € à 1 877 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 625 €
Arques · 1 255 ventes depuis 2014
cette adresse : −20 %
LE BÂTI
1937
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0A0277 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Loucheur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 300 € À 1 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 26/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 117 000 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
907 € 2 964 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE LOUCHEUR 81 m² 132 030 € 1 630 €
17 RUE LOUCHEUR 74 m² 130 980 € 1 770 €
13 RUE LOUCHEUR 92 m² 104 972 € 1 141 €
11 RUE LOUCHEUR 68 m² 118 592 € 1 744 €
27 B RUE LOUCHEUR 91 m² 168 168 € 1 848 €
27 A RUE LOUCHEUR 90 m² 162 990 € 1 811 €
16 RUE CALMETTE 91 m² 111 475 € 1 225 €
27 RUE CALMETTE 75 m² 117 975 € 1 573 €
17 RUE CALMETTE 78 m² 136 032 € 1 744 €
21 BD ALEXANDRE 97 m² 149 865 € 1 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 907 € à 2 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 362 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Loucheur7 ventes 1 695 € ▼ −4 %
Rive Droite ↗605 ventes 1 500 € ▲ +8 %
Arques ↗1 331 ventes 1 637 € ▼ −1 %
Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▼ −2 %
Rue Loucheur
Fourchette courante1 500 – 1 798 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2023
Rive Droite
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-8 %
Voir Rive Droite ↗
Arques
Tendance 3 ans+3 %
vs département-1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Arques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune288ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗
Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Loucheur à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Loucheur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2022, maison de 90 m² à 117 000 €, soit 1 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Loucheur ?

Non : 1 300 €/m² contre 1 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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