France › Arques › Boulevard Alexandre › n° 21

21 Boulevard Alexandre, Arques

Vendu 149 850 € (1 545 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 625100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 545 €▲ +0 %

Maison 97 m² vendu, 5 pièces · 30/10/2024

vs la rue : 1 545 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 545 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 495 € à 1 569 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 625 €

Arques · 1 255 ventes depuis 2014

cette adresse : −5 %

LE BÂTI

1935

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0A0313 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Alexandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 402 € À 1 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 30/10/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 149 850 €1 545 €/m² 1 545 €

30/05/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 30/05/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 136 000 €1 402 €/m² 1 402 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

907 € 2 964 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BD ALEXANDRE 120 m² 189 000 € 1 575 €

10 B BD ALEXANDRE 84 m² 124 488 € 1 482 €

16 RUE CALMETTE 91 m² 111 475 € 1 225 €

11 RUE LOUCHEUR 68 m² 118 592 € 1 744 €

13 RUE LOUCHEUR 92 m² 104 972 € 1 141 €

12 RUE CALMETTE 57 m² 90 003 € 1 579 €

17 RUE LOUCHEUR 74 m² 130 980 € 1 770 €

21 RUE LOUCHEUR 90 m² 117 000 € 1 300 €

53 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 71 m² 160 034 € 2 254 €

23 RUE LOUCHEUR 81 m² 132 030 € 1 630 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 907 € à 2 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard du Docteur Alexandre3 ventes trop peu de ventes — —

Rive Droite ↗605 ventes 1 500 € ▲ +1 %

Arques ↗1 331 ventes 1 578 € ▼ −4 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▼ −9 %

Boulevard du Docteur Alexandre

Ventes sur la voie3

Rive Droite

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-5 %

Voir Rive Droite ↗

Arques

Tendance 3 ans+3 %

vs département-5 %

Rendement brut5.7 %

Voir Arques ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune288ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 97 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Alexandre à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Alexandre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, maison de 97 m² à 149 850 €, soit 1 545 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre ?

Oui : 1 545 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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