France › Arques › Rive Droite › Rue Loucheur › n° 13

13 Rue Loucheur, Arques

Vendu 105 000 € (1 141 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 6251035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 141 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %Rive Droite1 500 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Arques1 610 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN308 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 141 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Loucheur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/11/2021 n° 13 · Maison · 6 p. 29/11/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 105 000 €1 141 €/m² 1 141 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Loucheur, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 A−44 %978 €/m²Maison 46 m² · vendu 2020 n° 9−39 %1 071 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 11−1 %1 744 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI1 141 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 17+1 %1 770 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 21−26 %1 300 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 23−23 %1 349 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2021 n° 27−21 %1 382 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018 n° 27 B+5 %1 848 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021 n° 27 A+3 %1 811 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 35+16 %2 038 €/m²Maison 136 m² · vendu 2017 n° 9001+10 %1 932 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025

RUE LOUCHEURMÉDIANE DE LA RUE 1 757 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

907 € 2 964 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 141 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE LOUCHEUR 68 m² 118 592 € 1 744 €

17 RUE LOUCHEUR 74 m² 130 980 € 1 770 €

21 RUE LOUCHEUR 90 m² 117 000 € 1 300 €

23 RUE LOUCHEUR 81 m² 132 030 € 1 630 €

27 B RUE LOUCHEUR 91 m² 168 168 € 1 848 €

27 A RUE LOUCHEUR 90 m² 162 990 € 1 811 €

16 RUE CALMETTE 91 m² 111 475 € 1 225 €

21 BD ALEXANDRE 97 m² 149 865 € 1 545 €

13 BD ALEXANDRE 120 m² 189 000 € 1 575 €

27 RUE CALMETTE 75 m² 117 975 € 1 573 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 907 € à 2 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 356 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Loucheur

Fourchette courante1 500 – 1 798 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2023

Rive Droite

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Rive Droite ↗

Arques

Tendance 3 ans+3 %

vs département-3 %

Rendement brut5.3 %

Voir Arques ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune288ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

663 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERRive Droite605 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Loucheur à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Loucheur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2021, maison de 92 m² à 105 000 €, soit 1 141 €/m².

Est-ce cher pour Rue Loucheur ?

Non : 1 141 €/m² contre 1 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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