CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arques › Rive Gauche › Rue de Sete › n° 2

2 Rue de Sete, Arques

Vendu 160 000 € (1 720 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 625104 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 720 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Sete1 655 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Rive Gauche1 475 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Arques1 595 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 116 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0F1924
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN358 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 720 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Sete

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 31/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
900 € 2 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE D AVIGNON 107 m² 145 948 € 1 364 €
12 RUE D AVIGNON 107 m² 167 027 € 1 561 €
3 RUE DE SETE 93 m² 145 638 € 1 566 €
7 RUE DE SETE 93 m² 151 962 € 1 634 €
23 B RUE D AVIGNON 160 m² 144 000 € 900 €
15 RUE D AVIGNON 96 m² 129 984 € 1 354 €
3 RUE DE NIMES 96 m² 172 992 € 1 802 €
4 RUE D AVIGNON 33 m² 49 995 € 1 515 €
2 RUE DE NIMES 88 m² 131 032 € 1 489 €
26 RUE DE SETE 93 m² 140 988 € 1 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Sète
Fourchette courante1 615 – 1 820 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Sète ↗
Rive Gauche
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-7 %
Voir Rive Gauche ↗
Arques
Tendance 3 ans+3 %
vs département-4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Arques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune288ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Sete19 ventes depuis 2014 · 1 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Gauche645 ventes · 1 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Sete à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Sete a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, maison de 93 m² à 160 000 €, soit 1 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sete ?

Oui : 1 720 €/m² contre 1 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien