France › Arques › Rive Gauche › Rue d Avignon › n° 4

4 Rue d Avignon, Arques

Vendu 50 000 € (1 515 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 625105 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 515 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Rive Gauche1 475 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Arques1 595 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0F0576 + 0F2438

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN781 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 515 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue d Avignon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/03/2023 n° 4 · Maison · 2 p. 16/03/2023 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Avignon, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−17 %1 198 €/m²Maison 121 m² · vendu 2017 n° 15−6 %1 354 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 23 B−37 %900 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 27+42 %2 051 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 27 E−11 %1 286 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 29−12 %1 272 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019

RUE D AVIGNONMÉDIANE DE LA RUE 1 440 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 515 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 12+8 %1 561 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023 n° 14−5 %1 364 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022 n° 26−26 %1 066 €/m²Maison 122 m² · vendu 2019 n° 30+39 %2 000 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 2 361 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 515 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE D AVIGNON 107 m² 167 027 € 1 561 €

15 RUE D AVIGNON 96 m² 129 984 € 1 354 €

5 AV BERNARD CHOCHOY 81 m² 112 023 € 1 383 €

14 RUE D AVIGNON 107 m² 145 948 € 1 364 €

2 RUE DE SETE 93 m² 159 960 € 1 720 €

11 AV BERNARD CHOCHOY 118 m² 187 856 € 1 592 €

4 RUE DE DOUAI 75 m² 126 150 € 1 682 €

1 RUE DE CAMBRAI 95 m² 144 970 € 1 526 €

11 RUE DE TOULON 96 m² 146 880 € 1 530 €

23 B RUE D AVIGNON 160 m² 144 000 € 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 2 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d’Avignon

Fourchette courante1 358 – 1 499 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2024

Rive Gauche

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Rive Gauche ↗

Arques

Tendance 3 ans+3 %

vs département-4 %

Rendement brut4.3 %

Voir Arques ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune288ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

238 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERRive Gauche645 ventes · 1 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue d Avignon à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue d Avignon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, maison de 33 m² à 50 000 €, soit 1 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Avignon ?

Oui : 1 515 €/m² contre 1 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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