France › Arques › Rive Droite › Rue d Alsace › n° 88

88 Rue d Alsace, Arques

Vendu 110 000 € (1 310 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 6251029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 881 310 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue d Alsace1 835 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Rive Droite1 500 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Arques1 741 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A1007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN324 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 310 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue d Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/07/2025 n° 88 · Maison · 6 p. 30/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Alsace, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84 n° 96 →

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 1 835 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 58−28 %1 319 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 60−39 %1 111 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014 n° 62−19 %1 493 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 78−32 %1 250 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 84+3 %1 882 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025

n° 88VOUS ÊTES ICI1 310 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 96−41 %1 076 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016 n° 102−29 %1 294 €/m²Maison 114 m² · 3 ventes · 2020 n° 104−12 %1 607 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016 n° 106+17 %2 139 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024 n° 110−13 %1 595 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 112+0 %1 835 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 118−2 %1 795 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue d Alsace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

668 € 2 262 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 RUE D ALSACE 68 m² 127 976 € 1 882 €

1 RUE DU JURA 91 m² 160 979 € 1 769 €

1 RUE DE LORRAINE 63 m² 104 517 € 1 659 €

24 RUE DE LORRAINE 79 m² 178 698 € 2 262 €

106 RUE D ALSACE 79 m² 168 981 € 2 139 €

20 RUE DE LORRAINE 79 m² 104 991 € 1 329 €

1 RUE DE LORRAINE 63 m² 59 976 € 952 €

18 RUE DE LORRAINE 79 m² 136 986 € 1 734 €

110 RUE D ALSACE 79 m² 126 005 € 1 595 €

112 RUE D ALSACE 79 m² 144 965 € 1 835 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 668 € à 2 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 386 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d’Alsace

Fourchette courante1 645 – 1 922 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue d’Alsace ↗

Rive Droite

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-14 %

Voir Rive Droite ↗

Arques

Tendance 3 ans+3 %

vs département+5 %

Rendement brut4.9 %

Voir Arques ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune288ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

605 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue d Alsace28 ventes depuis 2014 · 1 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite605 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue d Alsace à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, maison de 84 m² à 110 000 €, soit 1 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 1 310 €/m² contre 1 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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