France › Arques › Rive Droite › Boulevard Alexandre › n° 10 B

10 B Boulevard Alexandre, Arques

Vendu 124 500 € (1 482 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 625104 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10 B1 130 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Rive Droite1 500 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Arques1 580 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 10 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A1937

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN159 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 482 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 B Boulevard Alexandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 130 € À 1 482 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/11/2025 n° 10 B · Maison · 3 p. 21/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 124 500 €1 482 €/m² 1 482 €

20/08/2019 n° 10 B · Maison · 3 p. 20/08/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 94 950 €1 130 €/m² 1 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Alexandre, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−54 %714 €/m²Maison 126 m² · vendu 2015 n° 13−14 %1 329 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−38 %963 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 21−5 %1 473 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2024 n° 25−1 %1 528 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020

BOULEVARD ALEXANDREMÉDIANE DE LA RUE 1 545 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10 BVOUS ÊTES ICI1 130 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

907 € 2 964 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 482 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BD ALEXANDRE 120 m² 189 000 € 1 575 €

21 BD ALEXANDRE 97 m² 149 865 € 1 545 €

16 RUE CALMETTE 91 m² 111 475 € 1 225 €

12 RUE CALMETTE 57 m² 90 003 € 1 579 €

11 RUE LOUCHEUR 68 m² 118 592 € 1 744 €

13 RUE LOUCHEUR 92 m² 104 972 € 1 141 €

53 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 71 m² 160 034 € 2 254 €

49 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 88 m² 118 008 € 1 341 €

47 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 105 m² 148 050 € 1 410 €

17 RUE LOUCHEUR 74 m² 130 980 € 1 770 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 907 € à 2 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard du Docteur Alexandre

Ventes sur la voie3

Rive Droite

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-5 %

Voir Rive Droite ↗

Arques

Tendance 3 ans+3 %

vs département-4 %

Rendement brut5.7 %

Voir Arques ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune288ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

605 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 B ?

LE QUARTIERRive Droite605 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 10 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 B Boulevard Alexandre à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 B Boulevard Alexandre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, maison de 84 m² à 124 500 €, soit 1 482 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre ?

Non : 1 482 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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