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France › Arpajon › Sentier du Parc › n° 2 B

2 B Sentier du Parc, Arpajon

Vendu 265 000 € (2 978 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 9129036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 978 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Arpajon3 030 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0195 + AH0199 + AH0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 269 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 978 €/m² en 2016 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Sentier du Parc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2016 n° 2 B · Maison · 5 p. 16/12/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 265 000 €2 978 €/m² 2 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Sentier du Parc, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →
SENTIER DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 185 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 BVOUS ÊTES ICI2 978 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 14+0 %2 185 €/m²Maison 119 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 207 € 4 929 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B SEN DU PARC 90 m² 367 020 € 4 078 €
4 IMP DU PARC 132 m² 409 992 € 3 106 €
6 RTE DE LA FERTE ALAIS 66 m² 310 002 € 4 697 €
15 B SEN DU PARC 117 m² 416 052 € 3 556 €
1 IMP DU PARC 143 m² 409 981 € 2 867 €
27 SEN DU PARC 65 m² 297 635 € 4 579 €
38 SEN DES BLEUETS 67 m² 274 968 € 4 104 €
14 SEN DU PARC 119 m² 260 015 € 2 185 €
42 SEN DES BLEUETS 143 m² 436 865 € 3 055 €
13 SEN DES BLEUETS 75 m² 369 675 € 4 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 4 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Sentier du Parc
Fourchette courante2 506 – 3 523 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Arpajon
Tendance 3 ans-10 %
vs département-13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Arpajon ↗
Essonne
Rang de la commune78ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 233 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA VILLEArpajon2 294 ventes · 3 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Sentier du Parc à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Sentier du Parc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2016, maison de 89 m² à 265 000 €, soit 2 978 €/m².

Est-ce cher pour Sentier du Parc ?

Oui : 2 978 €/m² contre 2 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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