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France › Arpajon › Centre › Rue Raspail › n° 3

3 Rue Raspail, Arpajon

Vendu 106 500 € (1 775 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 9129030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 733 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −44 %Centre3 070 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Arpajon3 048 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 766 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0783
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 775 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 733 € À 1 775 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 500 €1 775 €/m² 1 775 €
23/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 104 000 €1 733 €/m² 1 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Raspail, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+8 %2 722 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI1 733 €/m²2 ventes · dernière 2025
RUE RASPAILMÉDIANE DE LA RUE 2 528 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+23 %3 105 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2021n° 6−17 %2 108 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 157 € 5 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE RASPAIL 36 m² 91 008 € 2 528 €
4 RUE RASPAIL 57 m² 244 986 € 4 298 €
6 RUE RASPAIL 41 m² 147 518 € 3 598 €
7 RUE PASTEUR 126 m² 210 042 € 1 667 €
7 RUE PASTEUR 75 m² 159 975 € 2 133 €
7 RUE PASTEUR 75 m² 138 975 € 1 853 €
7 RUE PASTEUR 75 m² 138 675 € 1 849 €
7 RUE PASTEUR 51 m² 59 007 € 1 157 €
7 RUE PASTEUR 108 m² 149 040 € 1 380 €
18 PL DU MARCHE 95 m² 260 015 € 2 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 5 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Raspail
Fourchette courante1 775 – 3 598 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Centre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre ↗
Arpajon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-2 %
Rendement brut6.5 %
Voir Arpajon ↗
Essonne
Rang de la commune33ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
952 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCentre613 ventes · 3 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArpajon2 294 ventes · 3 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Raspail à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 60 m² à 106 500 €, soit 1 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Non : 1 775 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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