France › Arpajon › Centre › Rue Raspail › n° 1

1 Rue Raspail, Arpajon

Vendu 91 000 € (2 528 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 912900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 722 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Centre3 070 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Arpajon3 048 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 766 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 528 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 528 € À 4 050 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 91 000 €2 528 €/m² 2 528 €

26/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 000 €4 050 €/m² 4 050 €

03/02/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Raspail, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 722 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 3−31 %1 754 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025

RUE RASPAILMÉDIANE DE LA RUE 2 528 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+23 %3 105 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2021 n° 6−17 %2 108 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 157 € 5 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 528 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE RASPAIL 60 m² 106 500 € 1 775 €

3 RUE RASPAIL 60 m² 103 980 € 1 733 €

7 RUE PASTEUR 75 m² 159 975 € 2 133 €

7 RUE PASTEUR 126 m² 210 042 € 1 667 €

7 RUE PASTEUR 75 m² 138 675 € 1 849 €

7 RUE PASTEUR 75 m² 138 975 € 1 853 €

7 RUE PASTEUR 108 m² 149 040 € 1 380 €

7 RUE PASTEUR 51 m² 59 007 € 1 157 €

4 RUE RASPAIL 57 m² 244 986 € 4 298 €

6 RUE RASPAIL 41 m² 147 518 € 3 598 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 5 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Raspail

Fourchette courante1 775 – 3 598 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Centre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Centre ↗

Arpajon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-2 %

Rendement brut5.8 %

Voir Arpajon ↗

Essonne

Rang de la commune33ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

571 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERCentre613 ventes · 3 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArpajon2 294 ventes · 3 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Raspail à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 36 m² à 91 000 €, soit 2 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Oui : 2 528 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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