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France › Arpajon › Nord › Rue de Bellevue › n° 13

13 Rue de Bellevue, Arpajon

Vendu 298 000 € (3 973 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 9129025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 973 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +24 %Nord3 217 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Arpajon3 091 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0244 + AC0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN756 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 973 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 14/11/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 298 000 €3 973 €/m² 3 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Bellevue, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+5 %3 348 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021n° 11 B−5 %3 025 €/m²Maison 119 m² · vendu 2022
n° 13VOUS ÊTES ICI3 973 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 15−12 %2 809 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023
RUE DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 3 187 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−28 %2 309 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
930 € 3 910 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 973 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE BELLEVUE 123 m² 345 507 € 2 809 €
11 B RUE DE BELLEVUE 119 m² 359 975 € 3 025 €
4 ALL DE BELLEVUE 130 m² 336 050 € 2 585 €
3 ALL DE BELLEVUE 86 m² 79 980 € 930 €
9014 CHE DE BELLEVUE 79 m² 267 494 € 3 386 €
17 ALL DES ACACIAS 97 m² 298 954 € 3 082 €
17 ALL DES ACACIAS 97 m² 100 007 € 1 031 €
13 ALL DES ACACIAS 86 m² 233 318 € 2 713 €
20 RUE CONDORCET 80 m² 309 040 € 3 863 €
17 CHE DE LA CEINTURE LA REINE 110 m² 354 970 € 3 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 3 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bellevue
Fourchette courante2 243 – 3 340 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Nord ↗
Arpajon
Tendance 3 ans-10 %
vs département-11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Arpajon ↗
Essonne
Rang de la commune78ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 039 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERNord562 ventes · 3 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArpajon2 294 ventes · 3 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Bellevue à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, maison de 75 m² à 298 000 €, soit 3 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Oui : 3 973 €/m² contre 3 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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