France › Arpajon › Nord › Rue Condorcet › n° 8

8 Rue Condorcet, Arpajon

Vendu 304 050 € (3 577 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 912903 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 577 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Nord3 217 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Arpajon3 003 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0475

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 577 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 341 € À 3 771 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 23/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 301 700 €3 771 €/m² 3 771 €

15/03/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 15/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 273 000 €3 413 €/m² 3 413 €

22/10/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 22/10/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 304 050 €3 577 €/m² 3 577 €

09/02/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 09/02/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 303 000 €3 483 €/m² 3 483 €

16/07/2018 n° 8 · Maison · 4 p. 16/07/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 284 000 €3 341 €/m² 3 341 €

16/04/2018 n° 8 · Maison · 4 p. 16/04/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Condorcet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

RUE CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 3 681 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %3 413 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 6+2 %3 771 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI3 577 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 12−5 %3 483 €/m²Maison 87 m² · 3 ventes · 2021 n° 20+5 %3 863 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 32−9 %3 358 €/m²Maison 80 m² · 4 ventes · 2021 n° 40+3 %3 797 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 031 € 5 287 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 577 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE CONDORCET 79 m² 299 963 € 3 797 €

32 RUE CONDORCET 80 m² 294 480 € 3 681 €

13 CHE DE LA CEINTURE LA REINE 74 m² 208 976 € 2 824 €

20 RUE CONDORCET 80 m² 309 040 € 3 863 €

17 CHE DE LA CEINTURE LA REINE 110 m² 354 970 € 3 227 €

17 RUE DE LA GRATELLE 102 m² 274 992 € 2 696 €

21 RUE DE LA GRATELLE 88 m² 425 040 € 4 830 €

7 B ALL DES HERISSONS 205 m² 639 600 € 3 120 €

1 RUE DE LA GRATELLE 120 m² 326 160 € 2 718 €

27 B RUE DE LA GRATELLE 227 m² 544 800 € 2 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 5 287 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Condorcet

Fourchette courante3 081 – 3 226 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2023

Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+7 %

Voir Nord ↗

Arpajon

Tendance 3 ans-10 %

vs département-14 %

Rendement brut5 %

Voir Arpajon ↗

Essonne

Rang de la commune78ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 304 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 178 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERNord562 ventes · 3 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArpajon2 294 ventes · 3 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Condorcet à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, maison de 85 m² à 304 050 €, soit 3 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Non : 3 577 €/m² contre 3 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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