France › Arpajon › Nord › Rue Condorcet › n° 40

40 Rue Condorcet, Arpajon

Vendu 300 000 € (3 797 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 912903 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 797 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Nord3 217 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Arpajon3 000 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0473

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 797 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 150 € À 3 797 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2021 n° 40 · Maison · 4 p. 25/06/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 300 000 €3 797 €/m² 3 797 €

21/04/2021 n° 40 · Maison · 4 p. 21/04/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 294 500 €3 681 €/m² 3 681 €

21/09/2018 n° 40 · Maison · 4 p. 21/09/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 274 000 €3 425 €/m² 3 425 €

18/07/2018 n° 40 · Maison · 4 p. 18/07/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €

14/04/2014 n° 40 · Maison · 4 p. 14/04/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 252 000 €3 150 €/m² 3 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Condorcet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

RUE CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 3 681 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %3 413 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 6+2 %3 771 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 8−3 %3 577 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 12−5 %3 483 €/m²Maison 87 m² · 3 ventes · 2021 n° 20+5 %3 863 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 32−9 %3 358 €/m²Maison 80 m² · 4 ventes · 2021

n° 40VOUS ÊTES ICI3 797 €/m²5 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 400 € 5 287 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE CONDORCET 85 m² 304 045 € 3 577 €

12 RUE CONDORCET 87 m² 303 021 € 3 483 €

6 RUE CONDORCET 80 m² 301 680 € 3 771 €

2 RUE CONDORCET 80 m² 273 040 € 3 413 €

21 RUE DE LA GRATELLE 88 m² 425 040 € 4 830 €

27 B RUE DE LA GRATELLE 227 m² 544 800 € 2 400 €

7 B ALL DES HERISSONS 205 m² 639 600 € 3 120 €

17 RUE DE LA GRATELLE 102 m² 274 992 € 2 696 €

1 RUE DE LA GRATELLE 120 m² 326 160 € 2 718 €

19 RUE DE LA GRATELLE 135 m² 432 945 € 3 207 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 5 287 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Condorcet

Fourchette courante3 081 – 3 226 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2023

Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+7 %

Voir Nord ↗

Arpajon

Tendance 3 ans-10 %

vs département-14 %

Rendement brut4.9 %

Voir Arpajon ↗

Essonne

Rang de la commune78ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 095 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LE QUARTIERNord562 ventes · 3 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArpajon2 294 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Condorcet à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2021, maison de 79 m² à 300 000 €, soit 3 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Oui : 3 797 €/m² contre 3 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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