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France › Arpajon › Place du Marche › n° 21

21 Place du Marche, Arpajon

Vendu 126 000 € (3 073 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 912906 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
3 073 €▲ +6 %
Appartement 41 m² vendu, 2 pièces · 12/10/2021
vs la rue : 2 905 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 905 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 2 149 € à 3 642 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 062 €
Arpajon · 2 294 ventes depuis 2014
cette adresse : +0 %
LE BÂTI
1800
3 niveaux · 4 logements
parcelle AE0236 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Place du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 3 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 000 €3 073 €/m² 3 073 €
11/08/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Place du Marche, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+15 %3 338 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021n° 13−28 %2 093 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024n° 19+5 %3 056 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2020
n° 21VOUS ÊTES ICI1 800 €/m²2 ventes · dernière 2021
PLACE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 905 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %2 910 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2025n° 12+25 %3 640 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025n° 18+0 %2 896 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025n° 26−8 %2 674 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 034 € 6 039 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CHARLES PHILIPPE LEMAIRE 53 m² 162 975 € 3 075 €
26 PL DU MARCHE 64 m² 169 984 € 2 656 €
18 PL DU MARCHE 85 m² 265 030 € 3 118 €
26 PL DU MARCHE 43 m² 114 982 € 2 674 €
18 PL DU MARCHE 95 m² 260 015 € 2 737 €
2 RUE CHARLES PHILIPPE LEMAIRE 28 m² 84 084 € 3 003 €
2 RUE CHARLES PHILIPPE LEMAIRE 22 m² 89 496 € 4 068 €
2 RUE CHARLES PHILIPPE LEMAIRE 28 m² 99 988 € 3 571 €
2 RUE CHARLES PHILIPPE LEMAIRE 28 m² 141 512 € 5 054 €
2 RUE CHARLES PHILIPPE LEMAIRE 12 m² 51 996 € 4 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 034 € à 6 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place du Marche ↗12 ventes 2 671 € ▲ +19 %
Centre ↗613 ventes 3 070 € ▲ +3 %
Arpajon ↗2 449 ventes 3 049 € ▲ +4 %
Essonne ↗201 304 ventes 3 095 € ▲ +3 %
Place du Marche
Fourchette courante2 306 – 3 132 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Place du Marche ↗
Centre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre ↗
Arpajon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-1 %
Rendement brut6 %
Voir Arpajon ↗
Essonne
Rang de la commune33ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗
Bien type : appartement de 41 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
651 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place du Marche à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place du Marche a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2021, appartement de 41 m² à 126 000 €, soit 3 073 €/m².

Est-ce cher pour Place du Marche ?

Oui : 3 073 €/m² contre 2 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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