France › Arpajon › Centre › Place du Marche › n° 13

13 Place du Marche, Arpajon

Name: 13 Place du Marche, 91290 Arpajon
Address: 13 Place du Marche, Arpajon, 91290, FR

Vendu 145 000 € (2 071 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 9129029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 093 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Place du Marche2 905 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Centre3 070 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Arpajon3 049 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0257 + AE0906 + AE0827

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 071 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 071 € À 3 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

26/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 500 €2 093 €/m² 2 093 €

26/11/2019 n° 13 · Appartement 26/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place du Marche, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+15 %3 338 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI2 093 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 19+5 %3 056 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2020 n° 21−16 %2 437 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2021

PLACE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 905 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+0 %2 910 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2025 n° 12+25 %3 640 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 18+0 %2 896 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025 n° 26−8 %2 674 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 450 € 6 039 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 PL DU MARCHE 57 m² 152 019 € 2 667 €

12 PL DU MARCHE 50 m² 189 800 € 3 796 €

26 PL DU MARCHE 64 m² 169 984 € 2 656 €

9 PL DU MARCHE 30 m² 110 310 € 3 677 €

18 PL DU MARCHE 85 m² 265 030 € 3 118 €

6 RUE GAMBETTA 77 m² 216 601 € 2 813 €

4 RUE VICTOR HUGO 46 m² 188 508 € 4 098 €

4 RUE VICTOR HUGO 79 m² 294 986 € 3 734 €

4 RUE VICTOR HUGO 76 m² 458 964 € 6 039 €

8 RUE VICTOR HUGO 85 m² 217 175 € 2 555 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 450 € à 6 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place du Marche

Fourchette courante2 306 – 3 132 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Place du Marche ↗

Centre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Centre ↗

Arpajon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-1 %

Rendement brut6.7 %

Voir Arpajon ↗

Essonne

Rang de la commune33ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 111 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace du Marche24 ventes depuis 2014 · 2 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre613 ventes · 3 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArpajon2 294 ventes · 3 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place du Marche à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place du Marche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 70 m² à 145 000 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Place du Marche ?

Non : 2 071 €/m² contre 2 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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