France › Arpajon › Sud › Impasse du Clos Bailly › n° 10

10 Impasse du Clos Bailly, Arpajon

Vendu 159 000 € (3 614 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 912905 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 614 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Impasse du Clos Bailly3 822 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sud3 567 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Arpajon2 958 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 527 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX6

LOGEMENTS56

Dernière vente : 3 614 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse du Clos Bailly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 963 € À 4 475 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 000 €3 614 €/m² 3 614 €

29/09/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 000 €3 048 €/m² 3 048 €

25/10/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 216 000 €4 235 €/m² 4 235 €

02/09/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 242 000 €3 667 €/m² 3 667 €

10/06/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

26/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

12/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 273 000 €4 475 €/m² 4 475 €

22/03/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

18/03/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 700 €4 214 €/m² 4 214 €

25/11/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 25/11/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 373 350 €3 849 €/m² 3 849 €

15/07/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 240 €4 201 €/m² 4 201 €

28/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 246 000 €4 169 €/m² 4 169 €

15/02/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 188 000 €3 686 €/m² 3 686 €

27/01/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 306 000 €3 825 €/m² 3 825 €

15/05/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 269 300 €3 095 €/m² 3 095 €

28/12/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

25/07/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 000 €3 176 €/m² 3 176 €

28/11/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 500 €3 568 €/m² 3 568 €

12/05/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/05/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

01/02/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 500 €3 790 €/m² 3 790 €

09/01/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

05/08/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

12/05/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 241 000 €3 708 €/m² 3 708 €

30/06/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 000 €3 545 €/m² 3 545 €

24/11/2014 n° 10 · Appartement · 5 p. 24/11/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 320 000 €2 963 €/m² 2 963 €

06/10/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 237 €3 627 €/m² 3 627 €

02/06/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 000 €3 412 €/m² 3 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

3 011 € 5 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD VOLTAIRE 37 m² 218 485 € 5 905 €

6 BD VOLTAIRE 47 m² 209 996 € 4 468 €

6 BD VOLTAIRE 84 m² 332 976 € 3 964 €

6 BD VOLTAIRE 59 m² 271 990 € 4 610 €

6 BD VOLTAIRE 40 m² 208 520 € 5 213 €

6 BD VOLTAIRE 84 m² 349 020 € 4 155 €

6 BD VOLTAIRE 56 m² 267 008 € 4 768 €

6 BD VOLTAIRE 53 m² 215 021 € 4 057 €

6 BD VOLTAIRE 59 m² 248 980 € 4 220 €

6 BD VOLTAIRE 59 m² 268 981 € 4 559 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 011 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Clos Bailly

Fourchette courante3 143 – 3 597 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Impasse du Clos Bailly ↗

Sud

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+21 %

Voir Sud ↗

Arpajon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-4 %

Rendement brut5.6 %

Voir Arpajon ↗

Essonne

Rang de la commune33ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

698 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEImpasse du Clos Bailly28 ventes depuis 2014 · 3 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud774 ventes · 3 567 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArpajon2 294 ventes · 2 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse du Clos Bailly à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse du Clos Bailly a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 44 m² à 159 000 €, soit 3 614 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Clos Bailly ?

Non : 3 614 €/m² contre 3 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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