France › Arpajon › Nord › Chemin de Bellevue › n° 1

1 Chemin de Bellevue, Arpajon

Vendu 363 630 € (3 910 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 9129015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 910 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +22 %Nord3 217 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Arpajon3 003 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0299 + AC0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN808 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 910 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin de Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/02/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 12/02/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 363 630 €3 910 €/m² 3 910 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Bellevue, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 910 €/m²1 vente · dernière 2021

CHEMIN DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 3 386 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14 B−26 %2 518 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 9014+0 %3 386 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

930 € 9 600 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 910 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES GROUAISONS 89 m² 284 978 € 3 202 €

5 ALL DES ACACIAS 87 m² 165 822 € 1 906 €

3 RUE AGOT 130 m² 199 940 € 1 538 €

17 ALL DES ACACIAS 97 m² 298 954 € 3 082 €

17 ALL DES ACACIAS 97 m² 100 007 € 1 031 €

9014 CHE DE BELLEVUE 79 m² 267 494 € 3 386 €

13 ALL DES ACACIAS 86 m² 233 318 € 2 713 €

13 GR GRANDE RUE 25 m² 240 000 € 9 600 €

17 GR GRANDE RUE 104 m² 170 040 € 1 635 €

7 AV DIVISION LECLERC 90 m² 290 610 € 3 229 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 9 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Bellevue

Fourchette courante2 243 – 3 340 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+7 %

Voir Nord ↗

Arpajon

Tendance 3 ans-10 %

vs département-14 %

Rendement brut5.3 %

Voir Arpajon ↗

Essonne

Rang de la commune78ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 364 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 289 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERNord562 ventes · 3 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArpajon2 294 ventes · 3 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin de Bellevue à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin de Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2021, maison de 93 m² à 363 630 €, soit 3 910 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Bellevue ?

Oui : 3 910 €/m² contre 3 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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