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France › Arpajon › Nord › Avenue Division Leclerc › n° 7

7 Avenue Division Leclerc, Arpajon

Vendu 290 600 € (3 229 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 9129016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 229 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Nord3 217 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Arpajon3 005 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0504 + AD0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN580 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 229 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Division Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2024 n° 7 · Maison · 4 p. 26/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 600 €3 229 €/m² 3 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Division Leclerc, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 7 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %2 787 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018
n° 7VOUS ÊTES ICI3 229 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 7 B+34 %3 717 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 17lot atypique11 572 €/m²Maison 46 m² · vendu 2019n° 17 Q−23 %2 145 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2024
AVENUE DIVISION LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 782 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
930 € 4 830 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 ALL DES ACACIAS 86 m² 233 318 € 2 713 €
17 ALL DES ACACIAS 97 m² 298 954 € 3 082 €
17 ALL DES ACACIAS 97 m² 100 007 € 1 031 €
5 ALL DES ACACIAS 87 m² 165 822 € 1 906 €
20 RUE CONDORCET 80 m² 309 040 € 3 863 €
17 CHE DE LA CEINTURE LA REINE 110 m² 354 970 € 3 227 €
9014 CHE DE BELLEVUE 79 m² 267 494 € 3 386 €
17 RUE DE LA GRATELLE 102 m² 274 992 € 2 696 €
12 RUE CONDORCET 87 m² 303 021 € 3 483 €
6 RUE CONDORCET 80 m² 301 680 € 3 771 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 4 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de la Division Leclerc
Ventes sur la voie1
Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Nord ↗
Arpajon
Tendance 3 ans-10 %
vs département-13 %
Rendement brut5 %
Voir Arpajon ↗
Essonne
Rang de la commune78ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 247 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERNord562 ventes · 3 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArpajon2 294 ventes · 3 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Division Leclerc à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Division Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, maison de 90 m² à 290 600 €, soit 3 229 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Division Leclerc ?

Oui : 3 229 €/m² contre 2 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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