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France › Arpajon › Sud › Avenue Hoche › n° 16

16 Avenue Hoche, Arpajon

Vendu 270 000 € (4 286 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 9129030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 993 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue Hoche3 300 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Sud3 567 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Arpajon2 958 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 483 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 286 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 4 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €
03/04/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
24/03/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 279 500 €3 993 €/m² 3 993 €
13/09/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €
27/06/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 268 000 €3 671 €/m² 3 671 €
22/03/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 209 500 €4 365 €/m² 4 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Hoche, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−14 %2 830 €/m²Appt 21 m² · 8 ventes · 2024
AVENUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 300 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %3 300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024
n° 16VOUS ÊTES ICI3 993 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 18−20 %2 634 €/m²Maison 206 m² · vendu 2023n° 20−9 %3 000 €/m²Appt 61 m² · 29 ventes · 2025n° 32−26 %2 455 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015n° 42−4 %3 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 065 € 5 834 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV HOCHE 28 m² 86 996 € 3 107 €
20 AV HOCHE 40 m² 165 000 € 4 125 €
20 AV HOCHE 28 m² 103 488 € 3 696 €
20 AV HOCHE 28 m² 103 852 € 3 709 €
20 AV HOCHE 40 m² 120 000 € 3 000 €
20 AV HOCHE 40 m² 123 000 € 3 075 €
20 AV HOCHE 40 m² 147 000 € 3 675 €
20 AV HOCHE 28 m² 84 000 € 3 000 €
20 AV HOCHE 61 m² 215 025 € 3 525 €
8 RUE DE MONDONVILLE 45 m² 138 195 € 3 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 065 € à 5 834 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Hoche
Fourchette courante2 634 – 3 513 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Hoche ↗
Sud
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+21 %
Voir Sud ↗
Arpajon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-4 %
Rendement brut5.8 %
Voir Arpajon ↗
Essonne
Rang de la commune33ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 000 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Hoche47 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud774 ventes · 3 567 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArpajon2 294 ventes · 2 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Hoche à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Hoche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 63 m² à 270 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hoche ?

Oui : 4 286 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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