CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arpajon › Centre › Avenue Hoche › n° 11

11 Avenue Hoche, Arpajon

Vendu 60 000 € (2 857 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 9129013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 802 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Hoche3 300 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre3 070 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Arpajon2 969 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 280 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 206 € À 3 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €
21/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €
03/08/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 500 €3 100 €/m² 3 100 €
06/08/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €
18/01/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 500 €2 691 €/m² 2 691 €
03/08/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 500 €2 802 €/m² 2 802 €
19/10/2017 n° 11 · Maison · 5 p. 19/10/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 245 000 €2 450 €/m² 2 450 €
25/03/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 500 €3 357 €/m² 3 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Hoche, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI2 802 €/m²8 ventes · dernière 2024
AVENUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 300 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %3 300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024n° 16+22 %4 018 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025n° 18−20 %2 634 €/m²Maison 206 m² · vendu 2023n° 20−9 %3 000 €/m²Appt 61 m² · 29 ventes · 2025n° 32−26 %2 455 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015n° 42−4 %3 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 817 € 4 930 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV HOCHE 28 m² 84 000 € 3 000 €
20 AV HOCHE 61 m² 215 025 € 3 525 €
20 AV HOCHE 40 m² 147 000 € 3 675 €
20 AV HOCHE 40 m² 123 000 € 3 075 €
20 AV HOCHE 40 m² 120 000 € 3 000 €
20 AV HOCHE 28 m² 103 852 € 3 709 €
20 AV HOCHE 28 m² 103 488 € 3 696 €
20 AV HOCHE 40 m² 165 000 € 4 125 €
20 AV HOCHE 28 m² 86 996 € 3 107 €
11 BD EUGENE LAGAUCHE 82 m² 230 994 € 2 817 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 817 € à 4 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Hoche
Fourchette courante2 634 – 3 513 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Hoche ↗
Centre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre ↗
Arpajon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Arpajon ↗
Essonne
Rang de la commune33ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
333 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Hoche47 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre613 ventes · 3 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArpajon2 294 ventes · 2 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Hoche à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Hoche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 21 m² à 60 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hoche ?

Non : 2 857 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien