France › Arnage › Bourg et Écarts › Rue des Mesanges › n° 8

8 Rue des Mesanges, Arnage

Vendu 168 000 € (2 435 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 7223028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 435 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +39 %Bourg et Écarts1 753 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Arnage1 787 €/m² 849 ventesPrix à Arnage → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0189 + AX0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN5 776 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 435 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/08/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 08/08/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 168 000 €2 435 €/m² 2 435 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Mesanges, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 365 €/m²Maison 167 m² · vendu 2023 n° 15−29 %1 358 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014

RUE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 900 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 435 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 18−20 %1 512 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 24−12 %1 681 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017 n° 28−20 %1 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 045 € 2 495 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 435 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES MESANGES 167 m² 227 955 € 1 365 €

5 RUE DES FAUVETTES 96 m² 160 032 € 1 667 €

2 RUE DES CANARIS 104 m² 177 008 € 1 702 €

5 RUE DES CANARIS 91 m² 227 045 € 2 495 €

3 RUE DES CANARIS 91 m² 215 033 € 2 363 €

7 RUE DE L ORMEAU 99 m² 186 021 € 1 879 €

36 RUE DE LA VALLEE 100 m² 155 000 € 1 550 €

8 RUE DES BENGALIS 69 m² 125 028 € 1 812 €

12 RUE DE LA VALLEE 75 m² 129 975 € 1 733 €

11 RUE DE L ORMEAU 117 m² 177 489 € 1 517 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 2 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Mésanges

Ventes sur la voie2

Bourg et Écarts

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-2 %

Voir Bourg et Écarts ↗

Arnage

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut4.7 %

Voir Arnage ↗

Sarthe

Rang de la commune29ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

584 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERBourg et Écarts602 ventes · 1 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArnage849 ventes · 1 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arnage → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Mesanges à Arnage ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, maison de 69 m² à 168 000 €, soit 2 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mesanges ?

Oui : 2 435 €/m² contre 1 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Arnage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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