France › Armentières › Quartier Salengro › Rue Jules Lebleu › n° 21

21 Rue Jules Lebleu, Armentières

Vendu 109 900 € (1 391 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 5928012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 264 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Jules Lebleu1 584 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Quartier Salengro2 060 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Armentières1 762 €/m² 5 417 ventesPrix à Armentières → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 391 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jules Lebleu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 470 € À 1 724 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 109 900 €1 391 €/m² 1 391 €

20/03/2026 n° 21 · Appartement · 5 p. 20/03/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

22/03/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/03/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 95 000 €1 203 €/m² 1 203 €

03/10/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 131 400 €1 706 €/m² 1 706 €

17/08/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €

12/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 500 €1 335 €/m² 1 335 €

31/03/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €

26/01/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 112 000 €1 418 €/m² 1 418 €

14/01/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 14/01/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 120 450 €1 384 €/m² 1 384 €

05/03/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 05/03/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 107 000 €1 230 €/m² 1 230 €

28/02/2019 n° 21 · Appartement 28/02/2019 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 89 500 €539 €/m² 539 €

19/11/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 19/11/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 88 000 €1 011 €/m² 1 011 €

15/05/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 500 €1 045 €/m² 1 045 €

04/05/2018 n° 21 · Appartement 04/05/2018 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 78 000 €470 €/m² 470 €

02/03/2018 n° 21 · Appartement 02/03/2018 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 90 000 €542 €/m² 542 €

16/01/2018 n° 21 · Appartement 16/01/2018 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 99 900 €602 €/m² 602 €

05/05/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 05/05/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Jules Lebleu, numéro par numéro

55 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−15 %1 343 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017 n° 19+11 %1 757 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI1 264 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 25−14 %1 361 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2025 n° 27−31 %1 098 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2026 n° 31−58 %667 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 35−54 %728 €/m²Maison 195 m² · vendu 2022 n° 37−70 %483 €/m²Maison 203 m² · vendu 2018

RUE JULES LEBLEUMÉDIANE DE LA RUE 1 584 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−1 %1 576 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 26−5 %1 501 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2021 n° 30−36 %1 020 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2019 n° 32−17 %1 313 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2026 n° 36−46 %854 €/m²Appt 199 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 55 adresses vendues Rue Jules Lebleu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 3 942 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 391 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE JULES LEBLEU 57 m² 104 994 € 1 842 €

23 RUE DES RESISTANTS 90 m² 110 070 € 1 223 €

23 RUE DES RESISTANTS 250 m² 200 000 € 800 €

23 RUE DES RESISTANTS 110 m² 135 080 € 1 228 €

1 RUE SAINT LOUIS 17 m² 48 994 € 2 882 €

9005 RUE NATIONALE AVE MITTERRAND 59 m² 159 005 € 2 695 €

9005 RUE NATIONALE AVE MITTERRAND 66 m² 195 492 € 2 962 €

9005 RUE NATIONALE AVE MITTERRAND 66 m² 186 516 € 2 826 €

9005 RUE NATIONALE AVE MITTERRAND 99 m² 265 023 € 2 677 €

9005 RUE NATIONALE AVE MITTERRAND 62 m² 173 476 € 2 798 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 942 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Lebleu

Fourchette courante1 129 – 1 523 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2026

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Quartier Salengro

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+17 %

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Armentières

Tendance 3 ans-9 %

vs département-37 %

Rendement brut7.5 %

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Nord

Rang de la commune62ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

958 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jules Lebleu106 ventes depuis 2014 · 1 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Salengro642 ventes · 2 060 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArmentières5 417 ventes · 1 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Armentières → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jules Lebleu à Armentières ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jules Lebleu a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2026, appartement de 79 m² à 109 900 €, soit 1 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Lebleu ?

Non : 1 391 €/m² contre 1 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Armentières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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