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France › Armentières › Centre République › Rue de Dunkerque › n° 21

21 Rue de Dunkerque, Armentières

Vendu 127 500 € (1 821 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5928010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 600 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Dunkerque1 653 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre République1 845 €/m² 1 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Armentières1 870 €/m² 5 417 ventesPrix à Armentières → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 724 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 821 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 214 € À 3 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 500 €1 821 €/m² 1 821 €
09/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 000 €2 186 €/m² 2 186 €
30/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €
24/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €
11/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €
14/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
19/01/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
25/08/2016 n° 21 · Appartement 25/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
725 € 3 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE DUNKERQUE 123 m² 94 956 € 772 €
1 RUE DU DR EMILE CHOCQUET 54 m² 79 974 € 1 481 €
12 RUE DE DUNKERQUE 48 m² 61 008 € 1 271 €
13 RUE DE DUNKERQUE 70 m² 119 980 € 1 714 €
13 RUE DE DUNKERQUE 95 m² 140 030 € 1 474 €
13 RUE DE DUNKERQUE 63 m² 105 021 € 1 667 €
13 RUE DE DUNKERQUE 103 m² 228 042 € 2 214 €
20 RUE DE DUNKERQUE 45 m² 90 000 € 2 000 €
33 RUE DE DUNKERQUE 40 m² 44 000 € 1 100 €
33 RUE DE DUNKERQUE 120 m² 144 840 € 1 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 725 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dunkerque
Fourchette courante1 180 – 1 885 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dunkerque ↗
Centre République
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre République ↗
Armentières
Tendance 3 ans-9 %
vs département-33 %
Rendement brut8.4 %
Voir Armentières ↗
Nord
Rang de la commune62ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
849 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Dunkerque148 ventes depuis 2014 · 1 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre République1 703 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArmentières5 417 ventes · 1 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Armentières → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Dunkerque à Armentières ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, appartement de 70 m² à 127 500 €, soit 1 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Oui : 1 821 €/m² contre 1 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Armentières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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