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France › Armentières › Centre République › Rue de Dunkerque › n° 13

13 Rue de Dunkerque, Armentières

Vendu 105 000 € (1 667 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 592801 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 857 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue de Dunkerque1 653 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre République1 845 €/m² 1 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Armentières1 909 €/m² 5 417 ventesPrix à Armentières → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 765 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CR0043 + CR0314 + CR0316 + CR0317
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
TERRAIN49 m²
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 368 € À 2 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €
18/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €
01/04/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/04/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 228 000 €2 214 €/m² 2 214 €
11/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
13/02/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/02/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 245 000 €2 379 €/m² 2 379 €
30/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €
18/01/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/01/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 194 050 €1 884 €/m² 1 884 €
11/12/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 234 000 €2 272 €/m² 2 272 €
16/06/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
725 € 3 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE DUNKERQUE 70 m² 112 000 € 1 600 €
21 RUE DE DUNKERQUE 70 m² 153 020 € 2 186 €
21 RUE DE DUNKERQUE 70 m² 125 020 € 1 786 €
21 RUE DE DUNKERQUE 40 m² 127 000 € 3 175 €
21 RUE DE DUNKERQUE 70 m² 127 470 € 1 821 €
25 RUE DE DUNKERQUE 123 m² 94 956 € 772 €
1 RUE DU DR EMILE CHOCQUET 54 m² 79 974 € 1 481 €
12 RUE DE DUNKERQUE 48 m² 61 008 € 1 271 €
1 RUE DU MARECHAL FOCH 91 m² 167 167 € 1 837 €
1 RUE DU MARECHAL FOCH 90 m² 176 670 € 1 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 725 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dunkerque
Fourchette courante1 180 – 1 885 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dunkerque ↗
Centre République
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre République ↗
Armentières
Tendance 3 ans-9 %
vs département-32 %
Rendement brut7.7 %
Voir Armentières ↗
Nord
Rang de la commune62ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Dunkerque148 ventes depuis 2014 · 1 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre République1 703 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArmentières5 417 ventes · 1 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Armentières → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Dunkerque à Armentières ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 63 m² à 105 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Armentières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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