France › Arles › Centre Ville › Rue Truchet › n° 4

4 Rue Truchet, Arles

Vendu 194 000 € (4 311 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1320023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 273 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Truchet3 500 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ville2 653 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Arles3 019 €/m² 7 832 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 580 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 311 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Truchet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 075 € À 4 311 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 000 €4 311 €/m² 4 311 €

21/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 800 €2 977 €/m² 2 977 €

22/10/2015 n° 4 · Appartement 22/10/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 115 000 €1 075 €/m² 1 075 €

27/08/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Truchet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %2 922 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2020 n° 5+8 %3 780 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−46 %1 875 €/m²Appt 32 m² · vendu 2017

RUE TRUCHETMÉDIANE DE LA RUE 3 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %2 508 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI2 273 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 6−31 %2 425 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2020 n° 16+16 %4 050 €/m²Maison 40 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 733 € 6 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 311 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE TRUCHET 57 m² 161 994 € 2 842 €

2 RUE TRUCHET 46 m² 100 004 € 2 174 €

5 RUE TRUCHET 30 m² 105 000 € 3 500 €

5 RUE TRUCHET 25 m² 115 000 € 4 600 €

1 RUE DE L HOSTE 101 m² 175 033 € 1 733 €

1 RUE DE L HOSTE 63 m² 230 013 € 3 651 €

7 PL ALBIN PEYRON 95 m² 423 035 € 4 453 €

14 B RUE DU SAUVAGE 84 m² 200 004 € 2 381 €

13 RUE DU SAUVAGE 20 m² 85 500 € 4 275 €

13 RUE DU SAUVAGE 25 m² 115 200 € 4 608 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Truchet

Fourchette courante2 806 – 4 444 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-12 %

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Arles

Tendance 3 ans+9 %

vs département-7 %

Rendement brut4.5 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune94ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

571 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Truchet19 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville588 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 832 ventes · 3 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Truchet à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Truchet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2023, appartement de 45 m² à 194 000 €, soit 4 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truchet ?

Oui : 4 311 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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