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France › Arles › Émile Combes › Rue Roulet › n° 22

22 Rue Roulet, Arles

Vendu 102 000 € (1 478 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1320058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 478 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −47 %Émile Combes2 801 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Arles3 058 €/m² 7 455 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 341 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0362
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN33 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 478 €/m² en 2021 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Roulet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/02/2021 n° 22 · Maison · 2 p. 03/02/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 102 000 €1 478 €/m² 1 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Roulet, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+15 %4 000 €/m²Appt 15 m² · vendu 2024n° 7−17 %2 888 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2025
RUE ROULETMÉDIANE DE LA RUE 3 480 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−19 %2 836 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022n° 6−10 %3 133 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017n° 10−28 %2 511 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014n° 12−37 %2 195 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 16−51 %1 704 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014n° 20−63 %1 282 €/m²Maison 39 m² · vendu 2024
n° 22VOUS ÊTES ICI1 478 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 24+2 %3 556 €/m²Maison 36 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 282 € 5 481 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ROULET 39 m² 49 998 € 1 282 €
7 RUE ROULET 50 m² 174 000 € 3 480 €
16 RUE BOILEAU 105 m² 500 010 € 4 762 €
10 RUE BOILEAU 85 m² 172 550 € 2 030 €
45 IMP ROGER MISTRAL 60 m² 100 020 € 1 667 €
13 RUE PIERRE EUZEBY 58 m² 317 028 € 5 466 €
1 RUE MARMANDIN 84 m² 251 412 € 2 993 €
4 RUE ROULET 80 m² 299 840 € 3 748 €
54 RUE PORTAGNEL 50 m² 140 000 € 2 800 €
39 RUE PORTAGNEL 60 m² 240 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 5 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roulet
Ventes sur la voie4
Émile Combes
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-8 %
Voir Émile Combes ↗
Arles
Tendance 3 ans0 %
vs département-25 %
Rendement brut5.1 %
Voir Arles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune124ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERÉmile Combes548 ventes · 2 801 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 455 ventes · 3 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Roulet à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Roulet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/02/2021, maison de 69 m² à 102 000 €, soit 1 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roulet ?

Non : 1 478 €/m² contre 3 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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