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France › Arles › Roquette › Rue Laincel › n° 8

8 Rue Laincel, Arles

Vendu 326 925 € (3 633 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 132800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 143 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %Roquette2 795 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Arles3 214 €/m² 7 455 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN54 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 633 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Laincel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 143 € À 3 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/02/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 09/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 326 925 €3 633 €/m² 3 633 €
30/01/2018 n° 8 · Maison · 3 p. 30/01/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Laincel, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−25 %2 721 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025
RUE LAINCELMÉDIANE DE LA RUE 3 617 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI3 143 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 10+61 %5 818 €/m²Maison 22 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 212 € 11 757 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE LAINCEL 22 m² 127 996 € 5 818 €
11 A RUE LAURENT BONNEMANT 106 m² 649 992 € 6 132 €
27 QUAI DE LA ROQUETTE 132 m² 159 984 € 1 212 €
8 RUE GEORGES BLANC 45 m² 162 000 € 3 600 €
2 RUE ROURE 120 m² 290 040 € 2 417 €
4 B RUE LAURENT BONNEMANT 39 m² 160 017 € 4 103 €
4 B RUE LAURENT BONNEMANT 39 m² 240 006 € 6 154 €
2 B RUE LAURENT BONNEMANT 100 m² 342 000 € 3 420 €
27 RUE DES PORCELETS 186 m² 759 996 € 4 086 €
6 RUE LAURENT BONNEMANT 125 m² 600 000 € 4 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 11 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Laincel
Ventes sur la voie2
Roquette
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-13 %
Voir Roquette ↗
Arles
Tendance 3 ans0 %
vs département-21 %
Rendement brut5 %
Voir Arles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune124ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 327 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 095 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERRoquette648 ventes · 2 795 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 455 ventes · 3 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Laincel à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Laincel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, maison de 90 m² à 326 925 €, soit 3 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laincel ?

Oui : 3 633 €/m² contre 3 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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