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France › Arles › Roquette › Rue Laincel › n° 1

1 Rue Laincel, Arles

Vendu 240 000 € (3 200 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 1320012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 241 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Roquette2 382 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Arles2 994 €/m² 7 455 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 487 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0443
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 200 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Laincel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 693 € À 3 602 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €
28/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 208 920 €3 602 €/m² 3 602 €
23/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €
29/03/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/03/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 52 000 €693 €/m² 693 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Laincel, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 241 €/m²4 ventes · dernière 2025
RUE LAINCELMÉDIANE DE LA RUE 3 617 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−6 %3 388 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023n° 10+61 %5 818 €/m²Maison 22 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
933 € 6 371 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ELIE GIRAUD 35 m² 106 225 € 3 035 €
17 RUE DU PORT 106 m² 454 528 € 4 288 €
27 RUE ELIE GIRAUD 72 m² 200 016 € 2 778 €
27 RUE ELIE GIRAUD 66 m² 210 012 € 3 182 €
27 RUE ELIE GIRAUD 80 m² 205 040 € 2 563 €
27 RUE ELIE GIRAUD 73 m² 164 980 € 2 260 €
27 RUE ELIE GIRAUD 81 m² 109 512 € 1 352 €
25 QUAI DE LA ROQUETTE 55 m² 194 975 € 3 545 €
2 RUE GEORGES BLANC 48 m² 44 784 € 933 €
2 RUE GEORGES BLANC 233 m² 300 104 € 1 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 6 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Laincel
Ventes sur la voie2
Roquette
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-20 %
Voir Roquette ↗
Arles
Tendance 3 ans+12 %
vs département-7 %
Rendement brut5.5 %
Voir Arles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune94ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
952 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERRoquette648 ventes · 2 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 455 ventes · 2 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Laincel à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Laincel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 75 m² à 240 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laincel ?

Non : 3 200 €/m² contre 3 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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