France › Arles › Émile Combes › Rue du Refuge › n° 8

8 Rue du Refuge, Arles

Vendu 180 000 € (4 865 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1320020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 518 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue du Refuge4 071 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Émile Combes2 332 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Arles3 197 €/m² 7 832 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0288

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 865 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Refuge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 343 € À 4 865 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

29/03/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €

04/01/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 226 595 €2 518 €/m² 2 518 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Refuge, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−69 %1 277 €/m²Appt 94 m² · vendu 2022 n° 29−10 %3 671 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 31+13 %4 615 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022

RUE DU REFUGEMÉDIANE DE LA RUE 4 071 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %2 709 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−56 %1 788 €/m²Appt 137 m² · vendu 2019

n° 8VOUS ÊTES ICI2 518 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 10−42 %2 358 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2018 n° 12−64 %1 474 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 18−50 %2 043 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2018 n° 20−50 %2 027 €/m²Maison 37 m² · vendu 2016 n° 28−28 %2 942 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2023 n° 30+35 %5 481 €/m²Maison 26 m² · vendu 2021 n° 36−36 %2 600 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue du Refuge →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 277 € 7 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 865 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE PORTAGNEL 123 m² 450 057 € 3 659 €

5 RUE DU REFUGE 94 m² 120 038 € 1 277 €

69 RUE PORTAGNEL 100 m² 191 000 € 1 910 €

2 RUE MARMANDIN 49 m² 191 737 € 3 913 €

69 A RUE PORTAGNEL 60 m² 129 180 € 2 153 €

69 A RUE PORTAGNEL 25 m² 89 800 € 3 592 €

9 RUE MARMANDIN 50 m² 152 000 € 3 040 €

40 RUE PORTAGNEL 36 m² 85 392 € 2 372 €

27 RUE PORTAGNEL 28 m² 200 004 € 7 143 €

65 RUE DU REFUGE 185 m² 910 015 € 4 919 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Refuge

Ventes sur la voie3

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Émile Combes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-27 %

Voir Émile Combes ↗

Arles

Tendance 3 ans+9 %

vs département-1 %

Rendement brut4.4 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune94ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Refuge39 ventes depuis 2014 · 4 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉmile Combes574 ventes · 2 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 832 ventes · 3 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Refuge à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Refuge a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2022, appartement de 37 m² à 180 000 €, soit 4 865 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Refuge ?

Oui : 4 865 €/m² contre 4 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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