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France › Arles › Roquette › Rue Bibion › n° 2

2 Rue Bibion, Arles

Vendu 200 000 € (4 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1320023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 060 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Bibion3 250 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Roquette2 795 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Arles3 180 €/m² 7 455 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0929
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN31 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bibion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2023 n° 2 · Maison · 1 p. 26/01/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €
03/12/2018 n° 2 · Maison · 1 p. 03/12/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €
15/01/2016 n° 2 · Maison · 1 p. 15/01/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 284 € 7 425 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BIBION 45 m² 166 995 € 3 711 €
6 RUE BIBION 100 m² 278 900 € 2 789 €
7 RUE TAQUIN 90 m² 275 040 € 3 056 €
11 RUE BIBION 204 m² 840 072 € 4 118 €
6 RUE TAQUIN 60 m² 210 000 € 3 500 €
6 RUE TAQUIN 60 m² 150 000 € 2 500 €
34 B RUE CROIX ROUGE 70 m² 144 970 € 2 071 €
3 RUE RAILLON 50 m² 157 000 € 3 140 €
44 RUE GENIVE 62 m² 79 980 € 1 290 €
35 RUE GENIVE 141 m² 509 997 € 3 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 284 € à 7 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bibion
Fourchette courante2 670 – 3 830 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2024
Voir Rue Bibion ↗
Roquette
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-12 %
Voir Roquette ↗
Arles
Tendance 3 ans0 %
vs département-22 %
Rendement brut4.5 %
Voir Arles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune124ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Bibion17 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette648 ventes · 2 795 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 455 ventes · 3 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bibion à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bibion a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, maison de 50 m² à 200 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bibion ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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