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France › Arles › Montplaisir Nord › Avenue Stalingrad › n° 72

72 Avenue Stalingrad, Arles

Vendu 205 000 € (2 733 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 1312911 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 205 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Stalingrad2 459 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Montplaisir Nord1 851 €/m² 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Arles2 109 €/m² 7 832 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0671 + AP0670
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 733 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Avenue Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 052 € À 2 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €
06/05/2021 n° 72 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 000 €2 205 €/m² 2 205 €
17/09/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 158 000 €2 052 €/m² 2 052 €
23/02/2016 n° 72 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 720 €2 300 €/m² 2 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 164 € 2 431 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE VINCENT VAN GOGH 66 m² 154 968 € 2 348 €
12 RUE SEVERINE 98 m² 215 012 € 2 194 €
3 RUE PIERRE SAXY 107 m² 162 640 € 1 520 €
7 AV DELATTRE-DE-TASSIGNY 76 m² 142 500 € 1 875 €
7 AV DELATTRE-DE-TASSIGNY 64 m² 126 784 € 1 981 €
17 AV DELATTRE-DE-TASSIGNY 76 m² 134 976 € 1 776 €
15 AV DELATTRE-DE-TASSIGNY 67 m² 77 988 € 1 164 €
11 AV DELATTRE-DE-TASSIGNY 43 m² 86 000 € 2 000 €
38 E AV DE HONGRIE 104 m² 219 960 € 2 115 €
2 B RUE ALEXANDRE RIBOT 74 m² 165 020 € 2 230 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 164 € à 2 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante2 283 – 2 661 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Stalingrad ↗
Montplaisir Nord
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune17ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-12 %
Voir Montplaisir Nord ↗
Arles
Tendance 3 ans+9 %
vs département-35 %
Rendement brut7.2 %
Voir Arles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune94ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
952 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEAvenue Stalingrad110 ventes depuis 2014 · 2 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir Nord261 ventes · 1 851 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 832 ventes · 2 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Avenue Stalingrad à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Avenue Stalingrad a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, appartement de 75 m² à 205 000 €, soit 2 733 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stalingrad ?

Oui : 2 733 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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