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France › Arles › Trébon › Avenue Stalingrad › n° 95

95 Avenue Stalingrad, Arles

Vendu 102 000 € (2 318 €/m²) en 2026 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 132006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 952 194 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Stalingrad2 460 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Trébon1 853 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Arles2 092 €/m² 7 774 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX5
LOGEMENTS54
Dernière vente : 2 318 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 431 € À 4 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 95 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 000 €2 318 €/m² 2 318 €
23/06/2026 n° 95 · Appartement · 3 p. 23/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €
29/05/2026 n° 95 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 000 €2 761 €/m² 2 761 €
20/06/2025 n° 95 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €
13/03/2025 n° 95 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 570 €3 036 €/m² 3 036 €
07/03/2025 n° 95 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 200 €2 514 €/m² 2 514 €
21/02/2025 n° 95 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €
18/10/2024 n° 95 · Appartement · 1 p. 18/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €
29/04/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 000 €2 318 €/m² 2 318 €
15/04/2024 n° 95 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €
28/01/2023 n° 95 · Appartement · 3 p. 28/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €
27/01/2023 n° 95 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €
26/10/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 950 €4 381 €/m² 4 381 €
21/10/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €
09/09/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
20/07/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 000 €2 318 €/m² 2 318 €
07/04/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 400 €2 229 €/m² 2 229 €
31/03/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 112 000 €1 898 €/m² 1 898 €
06/01/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 070 €2 287 €/m² 2 287 €
19/11/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 000 €2 200 €/m² 2 200 €
15/11/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 000 €2 226 €/m² 2 226 €
20/08/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 116 000 €1 902 €/m² 1 902 €
05/03/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
04/02/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 000 €2 370 €/m² 2 370 €
14/09/2020 n° 95 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 000 €2 194 €/m² 2 194 €
02/09/2020 n° 95 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €
28/08/2020 n° 95 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 122 000 €1 694 €/m² 1 694 €
24/08/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 000 €2 114 €/m² 2 114 €
15/07/2020 n° 95 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €
14/05/2020 n° 95 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 122 000 €2 000 €/m² 2 000 €
18/02/2020 n° 95 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
21/12/2019 n° 95 · Appartement · 3 p. 21/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €
13/12/2019 n° 95 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €
22/03/2019 n° 95 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 500 €2 078 €/m² 2 078 €
25/09/2018 n° 95 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
06/06/2018 n° 95 · Appartement · 1 p. 06/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 000 €2 226 €/m² 2 226 €
25/04/2018 n° 95 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 103 000 €1 431 €/m² 1 431 €
10/04/2018 n° 95 · Appartement · 3 p. 10/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 111 700 €1 831 €/m² 1 831 €
29/03/2018 n° 95 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 113 000 €1 852 €/m² 1 852 €
22/03/2018 n° 95 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 109 000 €1 730 €/m² 1 730 €
27/02/2018 n° 95 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 000 €1 933 €/m² 1 933 €
07/02/2018 n° 95 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €
09/10/2017 n° 95 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
30/08/2017 n° 95 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 116 000 €1 902 €/m² 1 902 €
30/06/2017 n° 95 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €
22/11/2016 n° 95 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €
22/07/2016 n° 95 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 520 € 4 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 AV STALINGRAD 47 m² 119 991 € 2 553 €
97 AV STALINGRAD 47 m² 125 020 € 2 660 €
97 AV STALINGRAD 72 m² 139 968 € 1 944 €
97 AV STALINGRAD 48 m² 200 016 € 4 167 €
11 RUE JEAN MOULIN 145 m² 364 530 € 2 514 €
10 IMP CHARLES LECOQ 74 m² 159 026 € 2 149 €
10 IMP CHARLES LECOQ 74 m² 144 966 € 1 959 €
10 IMP CHARLES LECOQ 74 m² 179 006 € 2 419 €
2 B RUE ALEXANDRE RIBOT 74 m² 165 020 € 2 230 €
2 RUE DOCTEUR RENE LAENNEC 153 m² 360 009 € 2 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 520 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante2 309 – 2 650 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Stalingrad ↗
Trébon
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-11 %
Voir Trébon ↗
Arles
Tendance 3 ans+12 %
vs département-35 %
Rendement brut6 %
Voir Arles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune95ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
558 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue Stalingrad109 ventes depuis 2014 · 2 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrébon485 ventes · 1 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 774 ventes · 2 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue Stalingrad à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue Stalingrad a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 44 m² à 102 000 €, soit 2 318 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stalingrad ?

Non : 2 318 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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