France › Arles › Trébon › Avenue Stalingrad › n° 188

188 Avenue Stalingrad, Arles

Vendu 252 500 € (3 117 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1312927 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1882 963 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Avenue Stalingrad2 459 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Trébon2 522 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Arles2 687 €/m² 7 832 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0546 + AM0015 + AM0464

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN253 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 117 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 188 Avenue Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 012 € À 3 117 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2025 n° 188 · Maison · 1 p. 01/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 252 500 €3 117 €/m² 3 117 €

16/10/2024 n° 188 · Maison · 1 p. 16/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 163 000 €2 012 €/m² 2 012 €

27/07/2022 n° 188 · Maison · 1 p. 27/07/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Stalingrad, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 184 B n° 9003 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 155+0 %2 467 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 155 A+46 %3 592 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 2 459 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 120+18 %2 906 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2026 n° 126−33 %1 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 130−16 %2 057 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 142 T−13 %2 146 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2024 n° 142 A+8 %2 665 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023 n° 146−20 %1 974 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2018 n° 176 B−6 %2 315 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019 n° 182 B−24 %1 873 €/m²Appt 80 m² · vendu 2020 n° 182 A−23 %1 905 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 184 B−20 %1 958 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2023

n° 188VOUS ÊTES ICI2 963 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue Stalingrad →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 264 € 4 018 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 117 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

182 A AV STALINGRAD 105 m² 200 025 € 1 905 €

188 AV STALINGRAD 81 m² 240 003 € 2 963 €

29 RUE FRANCIS POULENC 101 m² 268 458 € 2 658 €

155 A AV STALINGRAD 65 m² 252 005 € 3 877 €

33 RUE FRANCIS POULENC 92 m² 243 984 € 2 652 €

10 RUE FRANCIS POULENC 111 m² 239 982 € 2 162 €

40 RUE FRANCIS POULENC 77 m² 309 386 € 4 018 €

5 RUE FRANCIS POULENC 89 m² 264 152 € 2 968 €

4 RUE FRANCIS POULENC 116 m² 306 008 € 2 638 €

16 RUE FRANCIS POULENC 148 m² 294 964 € 1 993 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 264 € à 4 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Stalingrad

Fourchette courante2 379 – 2 887 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Stalingrad ↗

Trébon

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune15ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-6 %

Voir Trébon ↗

Arles

Tendance 3 ans+2 %

vs département-34 %

Rendement brut5.3 %

Voir Arles ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune124ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

986 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 188 ?

LA RUEAvenue Stalingrad110 ventes depuis 2014 · 2 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrébon508 ventes · 2 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 832 ventes · 2 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 188 Avenue Stalingrad à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 188 Avenue Stalingrad a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, maison de 81 m² à 252 500 €, soit 3 117 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stalingrad ?

Oui : 3 117 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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