France › Argenteuil › République › Rue Louis Blanc › n° 49

49 Rue Louis Blanc, Argenteuil

Vendu 328 000 € (5 655 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9510064 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Louis Blanc, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 655 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +64 %Rue Louis Blanc3 438 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %République4 030 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Argenteuil3 878 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 655 €/m² en 2023 · +64 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue Louis Blanc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/03/2023 n° 49 · Maison · 4 p. 28/03/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 328 000 €5 655 €/m² 5 655 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Louis Blanc, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+71 %5 870 €/m²Maison 46 m² · vendu 2025 n° 43+79 %6 138 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018 n° 45+12 %3 856 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI5 655 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 57−5 %3 259 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 61−7 %3 210 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024 n° 63+62 %5 567 €/m²Maison 30 m² · vendu 2022 n° 65−14 %2 949 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015

RUE LOUIS BLANCMÉDIANE DE LA RUE 3 438 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−12 %3 017 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2018 n° 38+10 %3 786 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 40+5 %3 600 €/m²Maison 125 m² · vendu 2026 n° 46−58 %1 450 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017 n° 60+21 %4 151 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Louis Blanc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 826 € 9 632 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 655 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE LOUIS BLANC 90 m² 347 040 € 3 856 €

38 RUE LOUIS BLANC 103 m² 389 958 € 3 786 €

40 RUE LOUIS BLANC 125 m² 450 000 € 3 600 €

61 RUE LOUIS BLANC 81 m² 260 010 € 3 210 €

63 RUE LOUIS BLANC 30 m² 167 010 € 5 567 €

37 RUE LOUIS BLANC 46 m² 270 020 € 5 870 €

6 RUE DE LA PLANTE 81 m² 503 577 € 6 217 €

39 RUE ETIENNE DOLET 165 m² 567 930 € 3 442 €

80 RUE GAMBETTA 76 m² 527 668 € 6 943 €

40 RUE ETIENNE DOLET 36 m² 154 476 € 4 291 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 826 € à 9 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis Blanc

Fourchette courante3 734 – 4 750 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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République

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+4 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département+6 %

Rendement brut4.5 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 328 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Louis Blanc67 ventes depuis 2014 · 3 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique881 ventes · 4 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Louis Blanc à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Louis Blanc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, maison de 58 m² à 328 000 €, soit 5 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Blanc ?

Oui : 5 655 €/m² contre 3 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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