France › Argenteuil › La Tour Billy › Rue des Messiers › n° 2

2 Rue des Messiers, Argenteuil

Vendu 151 000 € (2 696 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 9510014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 538 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Messiers3 123 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %La Tour Billy3 359 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Argenteuil3 028 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 696 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Messiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 864 € À 3 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 151 000 €2 696 €/m² 2 696 €

01/10/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

11/03/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

13/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 163 550 €3 029 €/m² 3 029 €

09/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €

29/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

24/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 000 €2 067 €/m² 2 067 €

11/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

07/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

12/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 000 €1 864 €/m² 1 864 €

05/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 410 €2 691 €/m² 2 691 €

15/02/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

13/06/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/09/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

12/01/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Messiers, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+14 %3 546 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2020 n° 13+53 %4 785 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019 n° 23 B+25 %3 899 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 25−19 %2 534 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 27 B−10 %2 797 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2025 n° 31+117 %6 778 €/m²Maison 45 m² · vendu 2014 n° 39−19 %2 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015

RUE DES MESSIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 538 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 4+7 %3 333 €/m²Maison 84 m² · 5 ventes · 2019 n° 12+8 %3 359 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2024 n° 18−3 %3 034 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019 n° 20+57 %4 911 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 22+11 %3 472 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue des Messiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 544 € 7 643 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 696 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES MESSIERS 39 m² 152 997 € 3 923 €

15 RUE DU PERREUX 47 m² 230 018 € 4 894 €

25 RUE DU PERREUX 56 m² 428 008 € 7 643 €

6 RUE DU PERREUX 58 m² 169 012 € 2 914 €

118 RUE DE LA TOUR BILLY 42 m² 139 986 € 3 333 €

4 RUE DU PERREUX 24 m² 79 992 € 3 333 €

125 RUE DE LA TOUR BILLY 30 m² 107 010 € 3 567 €

28 AV JEAN JAURES 42 m² 154 980 € 3 690 €

28 AV JEAN JAURES 58 m² 179 974 € 3 103 €

28 AV JEAN JAURES 66 m² 250 008 € 3 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 544 € à 7 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Messiers

Fourchette courante2 493 – 2 662 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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La Tour Billy

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune11ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+11 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut6.7 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

996 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Messiers42 ventes depuis 2014 · 3 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Tour Billy542 ventes · 3 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Messiers à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Messiers a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 56 m² à 151 000 €, soit 2 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Messiers ?

Non : 2 696 €/m² contre 3 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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