France › Argenteuil › Cité Jardin d'Orgemont › Rue des Deserts › n° 3

3 Rue des Deserts, Argenteuil

Vendu 280 000 € (4 667 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 9510048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue des Deserts, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue des Deserts3 155 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Cité Jardin d'Orgemont3 518 €/m² 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Argenteuil3 615 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN480 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 667 €/m² en 2019 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Deserts

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/10/2019 n° 3 · Maison · 3 p. 14/10/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Deserts, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 667 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 5+21 %3 807 €/m²Maison 57 m² · vendu 2018 n° 17−22 %2 458 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025 n° 25+78 %5 625 €/m²Appt 32 m² · vendu 2022 n° 25 B−58 %1 315 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015

RUE DES DESERTSMÉDIANE DE LA RUE 3 155 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+31 %4 136 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 8+94 %6 111 €/m²Maison 36 m² · vendu 2014 n° 40−32 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 46−4 %3 020 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 52−3 %3 070 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 60−12 %2 767 €/m²Maison 73 m² · 3 ventes · 2020 n° 62−8 %2 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 120 € 7 680 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES GRANDS SAULES 82 m² 250 018 € 3 049 €

9 RUE ALEXANDRE RIBOT 104 m² 260 000 € 2 500 €

46 RUE DES DESERTS 101 m² 305 020 € 3 020 €

8 RUE DE BALMONT 69 m² 318 021 € 4 609 €

3 RUE DE BALMONT 66 m² 284 988 € 4 318 €

1 RUE DES CAS ROUGES 50 m² 154 000 € 3 080 €

264 RUE D EPINAY 135 m² 443 610 € 3 286 €

14 SQ D EPINAY 83 m² 324 862 € 3 914 €

18 SQ D EPINAY 50 m² 384 000 € 7 680 €

18 IMP DES PICARDS 75 m² 261 000 € 3 480 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 120 € à 7 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Deserts

Ventes sur la voie1

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Cité Jardin d'Orgemont

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune23ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-3 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut4.4 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 001 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Deserts24 ventes depuis 2014 · 3 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Jardin d'Orgemont174 ventes · 3 518 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Deserts à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Deserts a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2019, maison de 60 m² à 280 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Deserts ?

Oui : 4 667 €/m² contre 3 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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