France › Argenteuil › Cité Jardin d'Orgemont › Rue des Bretons › n° 29

29 Rue des Bretons, Argenteuil

Vendu 368 460 € (3 962 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 951008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 962 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Bretons4 298 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Cité Jardin d'Orgemont3 518 €/m² 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Argenteuil3 692 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0322

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN359 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 962 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue des Bretons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 516 € À 4 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2024 n° 29 · Maison · 4 p. 30/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 368 460 €3 962 €/m² 3 962 €

24/07/2023 n° 29 · Maison · 4 p. 24/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 380 850 €4 095 €/m² 4 095 €

20/12/2019 n° 29 · Maison · 4 p. 20/12/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 327 000 €3 516 €/m² 3 516 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Bretons, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 B n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %3 212 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020 n° 15−36 %2 766 €/m²Maison 105 m² · vendu 2026 n° 17−33 %2 861 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 25−27 %3 158 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 27 B+1 %4 342 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2022

n° 29VOUS ÊTES ICI3 962 €/m²3 ventes · dernière 2024

RUE DES BRETONSMÉDIANE DE LA RUE 4 298 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+1 %4 331 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+5 %4 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 14−51 %2 107 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 26+43 %6 125 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014 n° 34+18 %5 093 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 626 € 5 435 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 962 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 B RUE DES BRETONS 64 m² 305 728 € 4 777 €

25 RUE DES BRETONS 95 m² 300 010 € 3 158 €

34 RUE DES BRETONS 54 m² 275 022 € 5 093 €

66 RUE DE CHAMPGUERIN 100 m² 290 000 € 2 900 €

50 RUE DE CHAMPGUERIN 86 m² 375 218 € 4 363 €

15 RUE DES BRETONS 105 m² 290 430 € 2 766 €

10 RUE DES BRETONS 60 m² 270 000 € 4 500 €

40 RUE DE CHAMPGUERIN 94 m² 338 212 € 3 598 €

47 RUE DE CHAMPGUERIN 57 m² 180 006 € 3 158 €

38 RUE DE CHAMPGUERIN 129 m² 250 002 € 1 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 626 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Bretons

Fourchette courante3 596 – 4 192 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Cité Jardin d'Orgemont

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune23ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-5 %

Voir Cité Jardin d'Orgemont ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut5.4 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 368 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 551 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue des Bretons15 ventes depuis 2014 · 4 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Jardin d'Orgemont174 ventes · 3 518 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue des Bretons à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue des Bretons a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, maison de 93 m² à 368 460 €, soit 3 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bretons ?

Non : 3 962 €/m² contre 4 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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