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France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Rue de Chanconnet › n° 18

18 Rue de Chanconnet, Argenteuil

Vendu 88 000 € (1 544 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 9510061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 728 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue de Chanconnet3 973 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Ambroise Thomas3 346 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Argenteuil3 193 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 676 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 544 €/m² en 2023 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Chanconnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 544 € À 3 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 000 €1 544 €/m² 1 544 €
17/12/2018 n° 18 · Appartement 17/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €
24/02/2017 n° 18 · Appartement 24/02/2017 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 280 000 €1 728 €/m² 1 728 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 748 € 7 277 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE CHANCONNET 30 m² 171 990 € 5 733 €
34 RUE AMBROISE THOMAS 84 m² 146 832 € 1 748 €
34 RUE AMBROISE THOMAS 64 m² 208 000 € 3 250 €
34 RUE AMBROISE THOMAS 83 m² 200 030 € 2 410 €
34 RUE AMBROISE THOMAS 67 m² 174 669 € 2 607 €
34 RUE AMBROISE THOMAS 85 m² 247 690 € 2 914 €
28 AV JEAN JAURES 55 m² 120 010 € 2 182 €
28 AV JEAN JAURES 66 m² 250 008 € 3 788 €
28 AV JEAN JAURES 58 m² 179 974 € 3 103 €
53 RUE AMBROISE THOMAS 89 m² 387 417 € 4 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 748 € à 7 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Chanconnet
Fourchette courante1 414 – 4 690 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Chanconnet ↗
Ambroise Thomas
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+5 %
Voir Ambroise Thomas ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut6.6 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Chanconnet51 ventes depuis 2014 · 3 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas757 ventes · 3 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Chanconnet à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Chanconnet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, appartement de 57 m² à 88 000 €, soit 1 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chanconnet ?

Non : 1 544 €/m² contre 3 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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