France › Argenteuil › Le Tronc › Rue d Epinay › n° 60

60 Rue d Epinay, Argenteuil

Vendu 380 000 € (4 750 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 9510024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 60 Rue d Epinay, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 604 750 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue d Epinay3 841 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Le Tronc3 827 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Argenteuil3 844 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue

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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0370

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN488 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 750 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue d Epinay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 750 € À 5 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/03/2024 n° 60 · Maison · 4 p. 28/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €

12/01/2015 n° 60 · Maison · 4 p. 12/01/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 405 000 €5 063 €/m² 5 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue d Epinay, numéro par numéro

94 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+5 %4 051 €/m²Maison 39 m² · vendu 2020 n° 51+48 %5 690 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2024 n° 63+45 %5 552 €/m²Maison 58 m² · vendu 2026

RUE D EPINAYMÉDIANE DE LA RUE 3 841 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−10 %3 450 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 54−34 %2 542 €/m²Appt 120 m² · vendu 2014 n° 56+46 %5 625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021 n° 56 B−31 %2 667 €/m²Appt 90 m² · 15 ventes · 2026 n° 58−2 %3 753 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025

n° 60VOUS ÊTES ICI4 750 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 64−18 %3 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 64 T−7 %3 556 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023 n° 68+3 %3 950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 68 B−54 %1 750 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 94 adresses vendues Rue d Epinay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 658 € 7 451 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 T RUE D EPINAY 45 m² 160 020 € 3 556 €

58 RUE D EPINAY 89 m² 334 017 € 3 753 €

51 RUE D EPINAY 51 m² 380 001 € 7 451 €

5 RUE JEAN ETIENNE DELACROIX 64 m² 240 512 € 3 758 €

20 RUE JEAN ETIENNE DELACROIX 80 m² 370 000 € 4 625 €

48 RUE JEAN ETIENNE DELACROIX 82 m² 285 032 € 3 476 €

43 RUE JEAN ETIENNE DELACROIX 83 m² 317 475 € 3 825 €

18 RUE JEAN ETIENNE DELACROIX 74 m² 122 692 € 1 658 €

56 RUE D EPINAY 40 m² 225 000 € 5 625 €

1 T CHE D EPINAY 40 m² 235 000 € 5 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 658 € à 7 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d’Epinay

Fourchette courante3 068 – 4 559 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue d’Epinay ↗

Le Tronc

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune9ᵉ sur 36 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Tronc ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département+5 %

Rendement brut4.9 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 334 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue d Epinay157 ventes depuis 2014 · 3 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Tronc420 ventes · 3 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue d Epinay à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue d Epinay a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, maison de 80 m² à 380 000 €, soit 4 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Epinay ?

Oui : 4 750 €/m² contre 3 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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