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France › Argenteuil › Cité Jardin d'Orgemont › Rue d Epinay › n° 286

286 Rue d Epinay, Argenteuil

Vendu 290 000 € (3 867 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 951001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 286 Rue d Epinay, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2863 867 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue d Epinay3 841 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Cité Jardin d'Orgemont3 518 €/m² 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Argenteuil3 467 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 286Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN492 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 867 €/m² en 2016 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 286 Rue d Epinay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/05/2016 n° 286 · Maison · 3 p. 19/05/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 626 € 5 435 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
282 RUE D EPINAY 72 m² 329 976 € 4 583 €
10 IMP DES VENDEENS 65 m² 353 275 € 5 435 €
55 SQ DU CDT DOUE 86 m² 259 032 € 3 012 €
43 SQ DU CDT DOUE 85 m² 268 005 € 3 153 €
11 SQ DU CDT DOUE 86 m² 259 978 € 3 023 €
39 SQ DU CDT DOUE 94 m² 152 844 € 1 626 €
3 IMP DES VENDEENS 101 m² 354 813 € 3 513 €
19 RUE DE CHAMPGUERIN 118 m² 309 986 € 2 627 €
47 RUE DE CHAMPGUERIN 57 m² 180 006 € 3 158 €
350 RUE D EPINAY 99 m² 255 024 € 2 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 626 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Epinay
Fourchette courante3 104 – 4 366 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue d’Epinay ↗
Cité Jardin d'Orgemont
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune23ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+1 %
Voir Cité Jardin d'Orgemont ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 286 ?

LA RUERue d Epinay157 ventes depuis 2014 · 3 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Jardin d'Orgemont174 ventes · 3 518 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 286Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 286 Rue d Epinay à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 286 Rue d Epinay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/05/2016, maison de 75 m² à 290 000 €, soit 3 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Epinay ?

Oui : 3 867 €/m² contre 3 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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