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France › Argenteuil › Le Tronc › Rue d Epinay › n° 14

14 Rue d Epinay, Argenteuil

Vendu 143 550 € (2 315 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 9510040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue d Epinay, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 315 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue d Epinay3 841 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Le Tronc3 827 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Argenteuil3 808 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0449
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN254 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 315 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue d Epinay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/01/2026 n° 14 · Maison · 5 p. 30/01/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 143 550 €2 315 €/m² 2 315 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 951 € 8 148 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 315 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE D EPINAY 77 m² 345 037 € 4 481 €
25 RUE D EPINAY 96 m² 259 968 € 2 708 €
4 RUE D EPINAY 83 m² 378 978 € 4 566 €
28 RUE D EPINAY 40 m² 165 000 € 4 125 €
11 RUE DE CHEVREUL 97 m² 310 012 € 3 196 €
31 RUE D EPINAY 45 m² 292 005 € 6 489 €
22 RUE DE CHEVREUL 92 m² 641 976 € 6 978 €
33 RUE D EPINAY 80 m² 305 040 € 3 813 €
33 RUE D EPINAY 80 m² 369 040 € 4 613 €
13 RUE DE CHEVREUL 71 m² 462 423 € 6 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 951 € à 8 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Epinay
Fourchette courante3 044 – 4 855 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue d’Epinay ↗
Le Tronc
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune9ᵉ sur 36 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Tronc ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 034 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue d Epinay157 ventes depuis 2014 · 3 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Tronc420 ventes · 3 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue d Epinay à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue d Epinay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, maison de 62 m² à 143 550 €, soit 2 315 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Epinay ?

Non : 2 315 €/m² contre 3 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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